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廉租房的买卖合同是否有法律效力，怎样写
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廉租房能买卖吗？
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。所以，目前在我国，申请的廉租房只能享有使用权，而无法获得所有权，因此是不能买卖廉租房的。
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股权转让效力实现的条件有哪些
[律师回复] 法律分析：
（1）内部转让方面，有限责任公司股东间转让股权通常限制较少，达成合意且符合章程规定，签好转让协议就能生效。这保障了股东间股权流转的相对便捷性，有利于公司内部股权结构的合理调整。
（2）外部转让时，要经其他股东过半数同意，通过书面通知征求意见，逾期未答复或不同意又不购买的均视为同意。同时，其他股东在同等条件下有优先购买权，这是为了维护公司内部股东的权益平衡。
（3）程序及形式上，签订书面协议明确关键条款可避免后续纠纷，办理股权变更登记手续能对抗第三人，确保股权变动的公示公信效力。
提醒：
股权转让涉及多方利益，不同案情下具体操作和法律风险各异，建议咨询以作进一步分析。
（1）内部转让方面，有限责任公司股东间转让股权通常限制较少，达成合意且符合章程规定，签好转让协议就能生效。这保障了股东间股权流转的相对便捷性，有利于公司内部股权结构的合理调整。
（2）外部转让时，要经其他股东过半数同意，通过书面通知征求意见，逾期未答复或不同意又不购买的均视为同意。同时，其他股东在同等条件下有优先购买权，这是为了维护公司内部股东的权益平衡。
（3）程序及形式上，签订书面协议明确关键条款可避免后续纠纷，办理股权变更登记手续能对抗第三人，确保股权变动的公示公信效力。
提醒：
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快速解决“公司经营”问题
老人遗嘱没有留给残疾子女有效吗
[律师回复] 遗嘱体现的是遗嘱人对个人财产的处分意愿。遗嘱人有完全民事行为能力，内容真实且形式合法的遗嘱就是有效的，哪怕没有留给残疾子女。因为遗嘱是对个人财产的安排，这是遗嘱人的权利。
1. 只要遗嘱符合法定形式且无欺诈、胁迫等情况，内容反映遗嘱人的真实想法，那就是有效的，不能因为没给残疾子女就否定其效力。
2. 不过要是遗嘱存在欺诈、胁迫，使内容并非遗嘱人真实意愿，那遗嘱可能无效。
3. 若遗嘱人对残疾子女有法定扶养义务却没履行，在遗产分配时应适当照顾残疾子女。
解决措施和建议：在订立遗嘱时，遗嘱人要确保遗嘱真实反映自己意愿且符合法定形式。如果残疾子女觉得自身权益受损，可以通过法律途径，如提供遗嘱存在欺诈、胁迫或遗嘱人未尽扶养义务等证据，来争取合理的遗产分配。
1. 只要遗嘱符合法定形式且无欺诈、胁迫等情况，内容反映遗嘱人的真实想法，那就是有效的，不能因为没给残疾子女就否定其效力。
2. 不过要是遗嘱存在欺诈、胁迫，使内容并非遗嘱人真实意愿，那遗嘱可能无效。
3. 若遗嘱人对残疾子女有法定扶养义务却没履行，在遗产分配时应适当照顾残疾子女。
解决措施和建议：在订立遗嘱时，遗嘱人要确保遗嘱真实反映自己意愿且符合法定形式。如果残疾子女觉得自身权益受损，可以通过法律途径，如提供遗嘱存在欺诈、胁迫或遗嘱人未尽扶养义务等证据，来争取合理的遗产分配。
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婚内协议和遗嘱哪个更有效一些
[律师回复] 婚内协议与遗嘱的法律效力确实要依据具体情形判定。婚内协议重点调整夫妻间财产等关系，在夫妻间有效，内容合法就能约束双方。遗嘱是在立遗嘱人去世后生效，明确财产分配等事，符合法定形式要件就有效。当婚内协议涉及遗嘱中财产处分等相关内容且不违法时，其效力可能优先于遗嘱。不过，最终还得综合协议和遗嘱的具体内容、订立时间等因素考量。
解决措施和建议：如果面临涉及婚内协议与遗嘱效力的问题，首先要仔细审查两者的具体内容，确定是否存在关联。
其次，查看订立时间先后顺序。若自己无法判断，一定要及时咨询专业律师，律师能依据专业知识和丰富经验准确判断效力，避免后续可能产生的纠纷。
解决措施和建议：如果面临涉及婚内协议与遗嘱效力的问题，首先要仔细审查两者的具体内容，确定是否存在关联。
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老人借钱无力还怎么办会让儿子还吗
[律师回复] 在老人借款这件事上，儿子一般没有还款的法定义务。因为从法律角度看，成年人的债务需自己承担，只要没有特殊约定让儿子担责。比如老人去世时，遗产用于偿债，儿子在遗产范围外不用还款；老人有财产但还不起钱，债权人可依法追讨老人财产偿债，不能让儿子直接偿还。
但在几种特殊情况下儿子可能要还款。一是儿子做了借款担保人，二是存在其他法律规定的需担责情形。所以判断儿子是否要还款，关键要看借款合同以及相关法律规定。
解决措施和建议：债权人在借款时应明确约定还款责任人等事项。儿子在涉及老人借款相关事务时，要谨慎对待自己的行为，避免承担不必要的责任。
但在几种特殊情况下儿子可能要还款。一是儿子做了借款担保人，二是存在其他法律规定的需担责情形。所以判断儿子是否要还款，关键要看借款合同以及相关法律规定。
解决措施和建议：债权人在借款时应明确约定还款责任人等事项。儿子在涉及老人借款相关事务时，要谨慎对待自己的行为，避免承担不必要的责任。
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廉租房可以买卖吗
首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
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员工能力不足辞退需要赔偿吗
[律师回复] 结论：
员工因能力不足被辞退，是否需要赔偿要分情况。若用人单位按法定程序操作，需支付经济补偿；若未履行法定程序，则需支付赔偿金。
法律解析：
根据《中华人民共和国劳动合同法》相关规定，当用人单位能证明员工经培训或调岗后仍不能胜任工作，在提前三十日书面通知员工本人或额外支付一个月工资后可解除劳动合同，同时要支付经济补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。这是为了保障员工在合法解除劳动合同情况下的基本权益。而若用人单位未履行如培训、调岗等法定程序就直接辞退员工，属于违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金，以惩罚用人单位的违法行为。如果您在这方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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根据《中华人民共和国劳动合同法》相关规定，当用人单位能证明员工经培训或调岗后仍不能胜任工作，在提前三十日书面通知员工本人或额外支付一个月工资后可解除劳动合同，同时要支付经济补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。这是为了保障员工在合法解除劳动合同情况下的基本权益。而若用人单位未履行如培训、调岗等法定程序就直接辞退员工，属于违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金，以惩罚用人单位的违法行为。如果您在这方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
男方掏首付写女方的名，女生贷款，首付算是的
[律师回复] 婚前男方掏首付买房写女方的名，婚后女生还贷款，现在要离婚，女方要房子，首付款的付出女方应给男方吗？
在处理婚前一方支付首付款并将房屋登记在另一方名下，婚后共同还贷的情况下，离婚时应如何分割房产的问题上，最高人民法院的相关司法解释提供了一些指导原则。
首先，根据现行法律规定，房产的所有权通常以不动产登记为准。因此，如果房屋是在婚前由男方支付首付款，但登记在女方名下，那么房产的所有权通常属于女方。
然而，由于男方在婚前支付了首付款，这部分出资在离婚时应被视为对房产的贡献。在这种情况下，男方可以要求女方在离婚时对其支付的首付款进行补偿。
此外，婚后双方共同还贷的部分以及房产增值部分，通常需要进行合理分割。根据相关司法解释，婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据公平原则进行补偿。具体来说，女方在获得房产所有权的同时，可能需要对男方进行补偿，以反映男方在婚前支付的首付款和婚后共同还贷的贡献。
如果双方无法就补偿金额达成一致，法院将根据具体情况做出判决。法院通常会考虑首付款的金额、婚后还贷的金额、房产的增值情况以及双方的经济状况等因素，以确保分割的公平合理。
总之，女方在离婚时要求保留房产是有可能的，但通常需要对男方婚前支付的首付款进行合理补偿。具体的补偿金额和方式需要根据实际情况和法律规定进行协商或由法院裁定。
在处理婚前一方支付首付款并将房屋登记在另一方名下，婚后共同还贷的情况下，离婚时应如何分割房产的问题上，最高人民法院的相关司法解释提供了一些指导原则。
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然而，由于男方在婚前支付了首付款，这部分出资在离婚时应被视为对房产的贡献。在这种情况下，男方可以要求女方在离婚时对其支付的首付款进行补偿。
此外，婚后双方共同还贷的部分以及房产增值部分，通常需要进行合理分割。根据相关司法解释，婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据公平原则进行补偿。具体来说，女方在获得房产所有权的同时，可能需要对男方进行补偿，以反映男方在婚前支付的首付款和婚后共同还贷的贡献。
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廉租房可以买卖吗
廉租房不可以买卖。廉租房是国家和当地政府为解决一些经济收入中低水平的家庭住房问题而设立的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
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房产纠纷廉租房能否买卖 廉租房有房产证吗
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。所以，目前在我国，申请的廉租房只能享有使用权，而无法获得所有权，因此是不能买卖廉租房的。
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合同签字盖手印有法律效益吗
[律师回复] 关于合同签字盖手印的法律效力，有以下几点值得关注：
1. 签字盖手印有法律效力。在我国，签字与盖手印都是表明对合同内容认可的方式，意味着当事人愿意遵循合同约定。
2. 签字是常见确认形式。从法律层面讲，签字体现签字人对条款认同且甘愿受约束。盖手印证明力强，当签字有争议或签字人书写不便时，能辅助识别确认身份。
3. 合同生效有条件。除签字盖手印外，内容不能违反法规强制规定，也不得损害国家、公共及他人利益。
4. 可作争议证据。若合同履行出问题，签字盖手印的合同能作为关键证据提交给法院或仲裁机构。
1. 签字盖手印有法律效力。在我国，签字与盖手印都是表明对合同内容认可的方式，意味着当事人愿意遵循合同约定。
2. 签字是常见确认形式。从法律层面讲，签字体现签字人对条款认同且甘愿受约束。盖手印证明力强，当签字有争议或签字人书写不便时，能辅助识别确认身份。
3. 合同生效有条件。除签字盖手印外，内容不能违反法规强制规定，也不得损害国家、公共及他人利益。
4. 可作争议证据。若合同履行出问题，签字盖手印的合同能作为关键证据提交给法院或仲裁机构。
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我想离婚，孩子马上1岁 ，没有原则问题，吵架，暴力倾向，买房子我父母给拿了20万 ，我得陪嫁30万 怎么能最大化的我的利益， 我需要怎么做
[律师回复] 可以协商，协商不成可以诉讼离婚。
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廉租房转卖合同怎么写？
廉租房不能进行买卖，因此不能签订转卖合同。申请廉租房要向户口所在地的街道提出书面申请，还要提供民政局出具的低收入家庭证明，申请人户口所在地街道办事处的现住房证明，通过房屋管理部门的审核，可以获得廉租房的钥匙。
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房产纠纷