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国家重点建设的项目,是不是先行使用,才可以进行建设?

帮助5人 4.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-03-29 辽宁沈阳
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  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
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    《关于加强耕地保护促进经济发展若干政策措施的通知》(国土资发[2000]408号)规定:基础设施项目的控制性工程经过批准后,可以先用地,然后办理用地手续。凡国家立项的重大建设项目、依法由批准用地的地方批准(核准)建设的民生工程、基础设施、生态环境和灾后重建项目的控制工期的单体工程,以及有工期要求或受季节影响急需开工工程的用地,建设单位可申请先行用地。先行用地须报请国土资源部批准。
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    14 2021-03-29
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以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
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