律图审稿专业委员会3轮严审

合同纠纷纠纷中哪些行为构成欺诈

帮助5人 3w浏览 #合同事务 匿名 2021-03-29 四川甘孜
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    77人赞同了该解答
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 商品房买卖合同纠纷中构成欺诈的主要情形
    1、虚假广告宣传误导消费者。
    商品房特别是期房销售过程中,广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实,不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息,无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的,应当认定为欺诈。
    2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。
    商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续,依法取得各项批准证书后才能开工建设销售,证照不全的建设项目因其不合法,通常不能为购房者办理权属证书,不仅直接导致购房者的购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权) ,而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发,是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者,在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的,不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规,同时因没有履行自己的告知义务,也构成对消费者的欺诈。
    3、房屋面积缩水,短斤少两。
    房屋面积减少,开发商将可能直接侵占消费者的财产(短少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工,因此,面积短少,只能是开发商故意所为(因政府规划改变除外) .考虑到建设工程施工过程的复杂性,《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值,对于短少面积超过允许值范围的,应当认定为构成欺诈。
    4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。
    房屋建设和装修涉及的用材种类繁多,各种材料优劣及价格相差悬殊,工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣,使买卖双方的利益明显不对称,消费者受到巨大的利益损失,严重的还可能影响到住房的安全。这种情形可以分别处理:如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的,对于不符合合同要求的部份(如使用劣质地板) ,可以判决双倍赔偿;如果使用的基本建材存在质量缺陷,导致房屋存在安全问题并难以修复的,应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。
    全文
    13 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3717位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同纠纷纠纷中哪些行为构成欺诈
一键咨询
  • 141****2325用户2分钟前提交了咨询
    150****6377用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    177****0762用户2分钟前提交了咨询
    144****2883用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    156****1752用户2分钟前提交了咨询
    172****5305用户2分钟前提交了咨询
    156****4458用户2分钟前提交了咨询
    136****5116用户4分钟前提交了咨询
    177****3517用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    161****0336用户3分钟前提交了咨询
    168****5604用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    141****2325用户2分钟前提交了咨询
    150****6377用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    177****0762用户2分钟前提交了咨询
    144****2883用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    156****1752用户2分钟前提交了咨询
    172****5305用户2分钟前提交了咨询
    156****4458用户2分钟前提交了咨询
    136****5116用户4分钟前提交了咨询
    177****3517用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    161****0336用户3分钟前提交了咨询
    168****5604用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
  • 158****6614用户2分钟前提交了咨询
    171****1532用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    163****8521用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    141****3684用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    177****6513用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    145****3364用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    152****4625用户4分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    172****0704用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    172****5457用户3分钟前提交了咨询
    136****6201用户4分钟前提交了咨询
    174****5874用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    156****4413用户2分钟前提交了咨询
    137****4066用户4分钟前提交了咨询
    170****5206用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    173****1846用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    145****8818用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    153****7621用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    153****4817用户3分钟前提交了咨询
    132****0276用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    132****1313用户3分钟前提交了咨询
    168****6535用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    132****6252用户3分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    152****4722用户3分钟前提交了咨询
    136****8844用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    147****1714用户1分钟前提交了咨询
    134****6406用户3分钟前提交了咨询
    155****1161用户1分钟前提交了咨询
    162****1072用户1分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    146****4111用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    162****0348用户3分钟前提交了咨询
    133****3764用户3分钟前提交了咨询
    170****1707用户3分钟前提交了咨询
    178****4804用户3分钟前提交了咨询
    131****2431用户2分钟前提交了咨询
    171****8376用户2分钟前提交了咨询
    165****7401用户3分钟前提交了咨询
    146****3751用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    145****1763用户2分钟前提交了咨询
    142****0505用户2分钟前提交了咨询
    158****6614用户2分钟前提交了咨询
    171****1532用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    163****8521用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    141****3684用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    177****6513用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    145****3364用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    152****4625用户4分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    172****0704用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    172****5457用户3分钟前提交了咨询
    136****6201用户4分钟前提交了咨询
    174****5874用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    156****4413用户2分钟前提交了咨询
    137****4066用户4分钟前提交了咨询
    170****5206用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    173****1846用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    145****8818用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    153****7621用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    153****4817用户3分钟前提交了咨询
    132****0276用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    132****1313用户3分钟前提交了咨询
    168****6535用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    132****6252用户3分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    152****4722用户3分钟前提交了咨询
    136****8844用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    147****1714用户1分钟前提交了咨询
    134****6406用户3分钟前提交了咨询
    155****1161用户1分钟前提交了咨询
    162****1072用户1分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    146****4111用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    162****0348用户3分钟前提交了咨询
    133****3764用户3分钟前提交了咨询
    170****1707用户3分钟前提交了咨询
    178****4804用户3分钟前提交了咨询
    131****2431用户2分钟前提交了咨询
    171****8376用户2分钟前提交了咨询
    165****7401用户3分钟前提交了咨询
    146****3751用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    145****1763用户2分钟前提交了咨询
    142****0505用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁178****9300用户1分钟前已获取解答
淮安181****7253用户2分钟前已获取解答
扬州180****3220用户2分钟前已获取解答
宿迁178****9300用户1分钟前已获取解答
淮安181****7253用户2分钟前已获取解答
扬州180****3220用户2分钟前已获取解答
宿迁178****9300用户1分钟前已获取解答
淮安181****7253用户2分钟前已获取解答
扬州180****3220用户2分钟前已获取解答
债务纠纷中哪些行为构成诉讼时效中断
债务纠纷中构成诉讼时效中断的行为有当事人一方下落不明,申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施,申请追加当事人或者被通知参加诉讼,权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告,请求保护其民事权利的,为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡的。
10w+浏览
债权债务
隐瞒纠纷卖房是否构成欺诈行为
欺诈在实践中常分两类:蓄意掩盖与虚构表述。两者在法律上相似,均指负有披露真相责任的一方,故意隐瞒真实信息,误导对方形成错误认知,进而使其基于误解采取法律行为。蓄意掩盖是隐藏真相,而虚构表述则是制造不实信息。这两种行为均属欺诈,需依法追究责任。
1w浏览2024-05-22
商品房纠纷中如何认定欺诈行为
若要分析开发商是否涉及欺诈行为,可依据下列关键因素予以评估:1.在出售的房屋尚未完成竣工验收的情况下;2.在销售房屋过程中刻意隐瞒房屋真实状况;3.所标示的售价为虚构报价;以及4.通过广告及其他公共媒体进行不实宣传。
1w浏览2024-05-31
商品房纠纷中的欺诈行为如何认定
1w浏览2025-06-08
买卖合同纠纷中什么情形构成欺诈
买卖合同纠纷中,以下情况可判定为欺诈:一方故意传递商品不实信息或隐匿真相,如掩盖质量等状况、隐瞒缺陷等。构成欺诈需主观故意、使对方错误认知且基于此决策。无心之失或理解偏差一般不视为欺诈,是否欺诈要依具体案件和证据全面分析评估。
1w浏览2024-11-11
如何认定民间借贷纠纷中的欺诈行为?
1、在民间借贷中如果存在以非法占有为目的,通过欺骗、诈骗等手段,骗取借款的,就可以认定为欺诈,如套路贷、借款诈骗等的行为。2、刑事判决认定出借人构成“套路贷”诈骗等犯罪的,人民法院对已按普通民间借贷纠纷作出的生效判决,应当及时通过审判监督程序予以纠正。
1w浏览2024-10-16
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证