律图审稿专业委员会3轮严审

怎样解决物业纠纷

帮助5人 3w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-29 四川巴中
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法务在线聊
    法务在线聊
    57人赞同了该解答
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 房屋漏水物业纠纷怎么解决
    1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。
    2、开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第
    (二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第
    (四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。
    3、公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。
    4、物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
    全文
    10 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6255位律师在线平均3分钟响应99%好评
怎样解决物业纠纷
一键咨询
  • 141****1025用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    133****1622用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    137****7344用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    178****8028用户3分钟前提交了咨询
    171****0871用户1分钟前提交了咨询
    175****0575用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    171****1560用户2分钟前提交了咨询
    177****6428用户1分钟前提交了咨询
  • 173****5088用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    135****0168用户3分钟前提交了咨询
    170****6864用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    158****7844用户1分钟前提交了咨询
    152****6305用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    142****7230用户2分钟前提交了咨询
    137****6324用户3分钟前提交了咨询
    134****3175用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    165****0442用户2分钟前提交了咨询
    171****6864用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    162****1640用户1分钟前提交了咨询
    154****1615用户4分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    137****6035用户3分钟前提交了咨询
    168****7825用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    132****7851用户3分钟前提交了咨询
    166****4130用户1分钟前提交了咨询
    138****5787用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    163****2105用户2分钟前提交了咨询
    146****7356用户4分钟前提交了咨询
    163****0013用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    136****3672用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    176****6881用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    174****1224用户1分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    172****5061用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    148****2416用户3分钟前提交了咨询
    145****0831用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    145****6007用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    174****3145用户4分钟前提交了咨询
    138****1736用户2分钟前提交了咨询
    152****2433用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    158****2754用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    140****5855用户4分钟前提交了咨询
    144****4773用户2分钟前提交了咨询
    137****3621用户4分钟前提交了咨询
    170****6456用户3分钟前提交了咨询
    130****2435用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    148****3410用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    175****8327用户3分钟前提交了咨询
    161****1066用户2分钟前提交了咨询
    152****4501用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    173****6474用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    136****8578用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****3202用户1分钟前已获取解答
无锡156****1789用户2分钟前已获取解答
苏州181****4936用户2分钟前已获取解答
物业解决居民物业纠纷怎么解决?
物业解决居民物业纠纷可以通过多种方式进行解决,可以首先进行居民还有物业的协商,协商不成功的可以进行双方的调解,双方调解不成功可以进行仲裁,仲裁不成功可以向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
物业解决居民物业纠纷怎么解决?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对物业解决居民物业纠纷怎么解决?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
电费物业纠纷怎么解决,物业纠纷的解决方式
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与电费物业纠纷怎么解决,物业纠纷的解决方式相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
物业怎么解决纠纷业主?
物业解决纠纷可以与业主进行协商处理、申请仲裁解调处理、或者向法院提出诉讼来进行处理,物业公司与业主之间民事纠纷行为,特别是一方违反物业服务合同造成的纠纷,是需要追究违约责任的。
10w+浏览
房产纠纷
过错方提出离婚,无过错方不离可以吗,想了解如果我不同意离婚,法律会如何判决?
[律师回复] 在中国法律框架下,如果过错方提出离婚而无过错方不同意,法院的判决主要依据夫妻感情是否确已破裂以及是否存在法定离婚事由。以下是详细的分析和解答:

1. 法律依据与原则
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条的规定,离婚诉讼中,法院会首先进行调解,如果调解无效且夫妻感情确已破裂,则法院一般会准予离婚。《民法典》还明确指出,离婚是否成立的关键在于夫妻感情是否确已破裂,而非过错方是否有过错


2. 无过错方不同意离婚的情况
如果无过错方坚决不同意离婚,法院通常不会轻易判决离婚,尤其是在没有法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃等)的情况下。例如:

如果过错方的过错行为未达到法定离婚事由的程度(如一般出轨或轻微家庭矛盾),法院可能倾向于不支持离婚。
在第一次起诉时,法院可能会驳回离婚请求,建议双方冷静处理矛盾。
3. 法定离婚事由的认定
如果过错方的行为构成法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃、赌博、吸毒等),即使无过错方不同意离婚,法院也会依法判决离婚。例如:

如果过错方存在家庭暴力或虐待行为,法院通常会支持无过错方的权益,并判决离婚。
如果过错方与他人同居或重婚,法院也会准予离婚。
4. 无过错方的权利保护
尽管无过错方有权不同意离婚,但法律也对无过错方提供了保护措施:

经济补偿:在财产分割中,法院可能会照顾无过错方的利益,确保其获得合理的经济补偿。
精神损害赔偿:无过错方可以要求过错方支付精神损害赔偿。
子女抚养权:法院在判决子女抚养权时,会优先考虑无过错方和子女的利益。
5. 司法实践中的处理方式
在司法实践中,法院会综合考虑以下因素:

夫妻感情是否确已破裂:这是判断是否准予离婚的核心标准。
是否存在法定离婚事由:如果存在法定事由,法院会依法判决离婚。
双方的意愿和调解结果:如果调解无效且双方矛盾无法调和,法院可能会判决离婚。
2024怎么解决物业纠纷
当小区业主与物业管理公司之间发生了物业方面的纠纷,此时双方可以先通过协商的方式来解决,若协商不成的话,还可以让第三人来主持对纠纷进行调解。当然,双方也可以依据之前的协议约定或者协商条款,将纠纷提交仲裁委员会解决,也能向当地县级以上的房管部门进行投诉。以上方式都还无法解决纠纷的,建议可以直接向人民法院提起诉讼,而之后在符合条件的情况下,也可以更换物业公司。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应