未办理产权停车场怎样缴纳房产税

您好，关于这个问题，我的解答如下, 网友提问：
我公司地下停车场(主要用于临时车辆停放，并收取停车费)购买后未办理产权，在计算房产税时，能否按从租计征方式缴纳?
律师解答：
《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
根据上述规定，公司地下停车场虽未办理产权，但企业已实际购买停车场，且为停车场实际使用人，应按规定缴纳房产税。
同时，《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2020]181号)规定，自用的地下建筑，按以下方式计税：
1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×
1.2%
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×
1.2%
房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
综合上述规定，企业地下停车场用于临时车辆停放收取停车费，不属于出租，应按上述规定计算缴纳房产税。