律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用税是按总可售面积还是总建筑面积

帮助5人 4.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-03-30 山东潍坊
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
    57人赞同了该解答
    咨询我
    第九条房地产行业应纳城镇土地使用税计算方法:开发的商品房进入销售(含预售)阶段的,根据预售许可证上标注的建筑面积确定可售面积,按土地面积除以预售许可证上标注的建筑面积,计算正确的土地分摊率,按月计算应纳土地使用税并进行预提。土地分摊率=土地面积÷可售面积(预售许可证上标注的可售面积)每月应缴土地使用税=当月初未售可售面积×土地分摊率×相应税率÷12本年应缴土地使用税=每月应缴税款之和地下车库在预售许可证上标注为可售回那你说不参与土地分割是什么意思就是买你的车库只有使用权,没有所有权了!正常应两证齐全,即房屋使用权证,土地使用证。追问:对,只有地上建筑物才参与土地分割有土地使用证,地下车库就没有,但税局有人说按他们规定只要预售证上属可售面积的都要分摊计缴土地使用税,我觉得不合理,就“可售面积”剔除了车库面积来计缴回其实你没有必要和他抠的,土地总面积已经确定,提出公共部分交税就好了。很简单的,无论如何缴税面积加总不会超过总征地面积。追问:按规定计算缴纳,如果地下车库不用缴纳土地使用税,开发商地面上的房产包括住宅和商铺全卖完了,就无需再缴交土地使用税,否则只要一天没卖掉地下车库就一天都要交土地使用税。回税务就是无理纠缠。
    全文
    6 2021-03-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6695位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用税是按总可售面积还是总建筑面积
一键咨询
  • 烟台用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    163****1133用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    150****4106用户4分钟前提交了咨询
    137****5171用户3分钟前提交了咨询
    144****4613用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    165****8544用户2分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    162****7332用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    163****1133用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    150****4106用户4分钟前提交了咨询
    137****5171用户3分钟前提交了咨询
    144****4613用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    165****8544用户2分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    162****7332用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
  • 聊城用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    166****0516用户1分钟前提交了咨询
    158****5082用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    164****7642用户1分钟前提交了咨询
    141****8054用户4分钟前提交了咨询
    152****8108用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    134****1055用户2分钟前提交了咨询
    142****1133用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    138****7405用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    153****3431用户1分钟前提交了咨询
    154****5281用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    132****2824用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    130****1805用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    146****7671用户2分钟前提交了咨询
    142****4255用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    142****3556用户3分钟前提交了咨询
    164****4381用户1分钟前提交了咨询
    156****4015用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    165****6660用户2分钟前提交了咨询
    162****3280用户1分钟前提交了咨询
    132****1745用户1分钟前提交了咨询
    177****0855用户4分钟前提交了咨询
    150****0403用户1分钟前提交了咨询
    153****1037用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    177****6633用户2分钟前提交了咨询
    158****2863用户2分钟前提交了咨询
    144****3885用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    140****0031用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    140****6766用户4分钟前提交了咨询
    150****0481用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    137****7088用户2分钟前提交了咨询
    152****7127用户4分钟前提交了咨询
    167****2541用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    173****5183用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    175****4147用户3分钟前提交了咨询
    171****4860用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    144****6456用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    138****5128用户4分钟前提交了咨询
    150****5385用户3分钟前提交了咨询
    162****7787用户3分钟前提交了咨询
    165****0747用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    157****0647用户1分钟前提交了咨询
    147****5128用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    145****3575用户4分钟前提交了咨询
    160****7117用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    166****0516用户1分钟前提交了咨询
    158****5082用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    164****7642用户1分钟前提交了咨询
    141****8054用户4分钟前提交了咨询
    152****8108用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    134****1055用户2分钟前提交了咨询
    142****1133用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    138****7405用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    153****3431用户1分钟前提交了咨询
    154****5281用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    132****2824用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    130****1805用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    146****7671用户2分钟前提交了咨询
    142****4255用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    142****3556用户3分钟前提交了咨询
    164****4381用户1分钟前提交了咨询
    156****4015用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    165****6660用户2分钟前提交了咨询
    162****3280用户1分钟前提交了咨询
    132****1745用户1分钟前提交了咨询
    177****0855用户4分钟前提交了咨询
    150****0403用户1分钟前提交了咨询
    153****1037用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    177****6633用户2分钟前提交了咨询
    158****2863用户2分钟前提交了咨询
    144****3885用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    140****0031用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    140****6766用户4分钟前提交了咨询
    150****0481用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    137****7088用户2分钟前提交了咨询
    152****7127用户4分钟前提交了咨询
    167****2541用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    173****5183用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    175****4147用户3分钟前提交了咨询
    171****4860用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    144****6456用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    138****5128用户4分钟前提交了咨询
    150****5385用户3分钟前提交了咨询
    162****7787用户3分钟前提交了咨询
    165****0747用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    157****0647用户1分钟前提交了咨询
    147****5128用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    145****3575用户4分钟前提交了咨询
    160****7117用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****4798用户4分钟前已获取解答
无锡156****1784用户3分钟前已获取解答
苏州177****6824用户1分钟前已获取解答
常州180****4798用户4分钟前已获取解答
无锡156****1784用户3分钟前已获取解答
苏州177****6824用户1分钟前已获取解答
常州180****4798用户4分钟前已获取解答
无锡156****1784用户3分钟前已获取解答
苏州177****6824用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证