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最近去租房中介租房子,发现租房中介不收中介费,想请问租房中介不收中介费是怎样挣钱的,希望得到详细解答

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-04-29 江苏苏州
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律师解答 共5条
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    57人赞同了该解答
    咨询我
    结论:砍价的差价。
    解析:
    1、收房主方的(一般是一个月的房租)。
    2、代理(又叫房屋银行).比如市场价值1500的一居室,通过砍价的方式(或者房主本身要的价格就低),砍到1300/月,中介付给房主房租(一般是按月或者按季度支付,不会给房主押金),要来45天的免租期
    (即:从当日起45日之后再开始算起租.在这45天之内租出去的钱,算是中介挣的)然后,就赶紧找租户,按照市场价格租给你,(1500-1600一个月).肯定是收你押一付三的(至少),如果你中途退租,押金不退给你。
    如果你合同期满后退租,押金也是找理由不退给你。
    法律依据:
    《城市房屋租赁管理办法》第十条房屋租赁期限届满,租赁合同约止。
    承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。
    全文
    6 2023-06-28
  • 苏州答疑法务
    苏州答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:砍价的差价。
    解析:
    1、收房主方的(一般是一个月的房租)。
    2、代理(又叫房屋银行).比如市场价值1500的一居室,通过砍价的方式(或者房主本身要的价格就低),砍到1300/月,中介付给房主房租(一般是按月或者按季度支付,不会给房主押金),要来45天的免租期
    (即:从当日起45日之后再开始算起租.在这45天之内租出去的钱,算是中介挣的)然后,就赶紧找租户,按照市场价格租给你,(1500-1600一个月).肯定是收你押一付三的(至少),如果你中途退租,押金不退给你。
    如果你合同期满后退租,押金也是找理由不退给你。
    法律依据:
    《城市房屋租赁管理办法》第十条房屋租赁期限届满,租赁合同约止。
    承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。
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    3 2023-06-28
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1 收房主方的(一般是一个月的房租).
      2 代理(又叫房屋银行).比如市场价值1500的一居室,通过砍价的方式(或者房主本身要的价格就低),砍到1300/月,中介付给房主房租(一般是按月或者按季度支付,不会给房主押金),要来45天的免租期(即:从当日起45日之后再开始算起租.在这45天之内租出去的钱,算是中介挣的)然后,就赶紧找租户,按照市场价格租给你,(1500-1600一个月).肯定是收你押一付三的(至少),如果你中途退租,押金不退给你。如果你合同期满后退租,押金也是找理由不退给你。(比如:墙脏了,等等)
      这样,中介赚的钱就是:45天免租期内的:1500*1.5=2250元
      每个月的差价200元,一年是:200*12=2400元
      尽量不退你押金的1500元
      合计:6150元
      这就是从你这里赚的钱.
      如果签合同是中介方和你签,那就是代理(房屋银行)的方式
      如果签合同是你跟中介还有房东三方签,那就是以上的第一种,要么收你钱,要么收房东钱.
      注意:1 防止中介内部人员冒充房东
      2 不到签合同不能交钱,以免中介骗你300-500的"信息费"(提供价格低的假信息,收取看房费用)
      3 找大牌中介 口碑好的
      4 跳过中介 直接跟房东签.因为中介除了提供你房源 出了事根本起不到担保作用(保证自己安全的情况下,万一这种行为中介知道了,会找人吓唬你,跟你要罚金)
    以上就是有关租房中介不收中介费是怎样挣钱的问题的相关解答,希望满意
    全文
    13 2017-04-29
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分4.9 “解答有耐心”
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    关于租房中介不收中介费是怎样挣钱的的问题,给您如下解答
    一,中介是肯定不会不赚钱的,否则就无法生存了
    二,有可能房东付中介费
    三,有可能房租里含着中介费
    四,代理的房子,挣空置期的费用(代理期两年,给三月的免租期,这就是27个月。房子租的越快,挣得中介费越多)
    全文
    13 2017-04-29
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分4.9 “态度非常好”
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    租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。
    全文
    1 2020-12-25 23:54:01
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