我想把房子出租了。签订了租赁合同，但最近被告知无效，请问房屋租赁合同无效事由是有哪些的呢？麻烦告知我可以吗。谢谢了

您好。以下为您提供房屋租赁合同无效事由的解答。请悉知。
1.根据《城镇房屋租赁合同解释》第3、4、15、16条，下列房屋租赁合同无效：
　　
①就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋所订立的租赁合同无效（但在一审法庭辩论终结前取得许可证或者经批准的，有效）（《城镇房屋租赁合同解释》第3条)；
　　
②就未经批准建设的临时建筑所订立的租赁合同无效（但在一审法庭辩论终结前经批准的，有效）（《城镇房屋租赁合同解释》第4条)；
　　
③房屋租赁合同的合法转租，转租期限超过承租人剩余期限的，超过部分无效（但出租人与承租人另有约定的除外）（《城镇房屋租赁合同解释》第15条）。
　　
④房屋租赁合同的非法转租，转租合同无效（但自出租人知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议的，有效）（《城镇房屋租赁合同解释》第16条)。
　　
2.房屋租赁合同无效时的处理。
　　
①房屋已交付使用的，出租人有权请求无权占有人返还房屋（请求权基础既可以是返还原物请求权，也可以是不当得利返还请求权）；
　　
②房屋已交付使用的，出租人有权请艰承租人参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费（请求权基础为不当得利请求权，已经发生的对房屋的占有使用不能返还，返还相当于租金的价额）（《城镇房屋租赁合同解释》第5条)。

导致房屋租赁合同无效的情形有：
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。法律依据：《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。