律图审稿专业委员会3轮严审

深圳限购房和农民房是什么概念?

帮助5人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-31 江西萍乡
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    55人赞同了该解答
    咨询我
    小产权房不是一个法律概念,而是民间对在集体土地上所建房屋的俗称。狭义的小产权房仅指经批准在集体土地上建设的合法村民住宅,深圳小产权房还包括城中村、农民房、集资房、甚至违建房等。认识小产权房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房主要分三类:
    第一类:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。
    第二类:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
    第三类:在军队享有使用权的土地上进行的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。
    全文
    6 2021-03-31
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6134位律师在线平均3分钟响应99%好评
深圳限购房和农民房是什么概念?
一键咨询
  • 147****4436用户3分钟前提交了咨询
    151****0212用户3分钟前提交了咨询
    161****0727用户2分钟前提交了咨询
    168****7400用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    163****4370用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    170****1574用户3分钟前提交了咨询
    174****1040用户1分钟前提交了咨询
    177****7254用户2分钟前提交了咨询
    164****0508用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    177****1208用户1分钟前提交了咨询
    147****4436用户3分钟前提交了咨询
    151****0212用户3分钟前提交了咨询
    161****0727用户2分钟前提交了咨询
    168****7400用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    163****4370用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    170****1574用户3分钟前提交了咨询
    174****1040用户1分钟前提交了咨询
    177****7254用户2分钟前提交了咨询
    164****0508用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    177****1208用户1分钟前提交了咨询
  • 上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    140****2488用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    164****2150用户4分钟前提交了咨询
    151****0325用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    172****5538用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    177****8760用户1分钟前提交了咨询
    130****1385用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    158****2321用户3分钟前提交了咨询
    132****7053用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    143****6382用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    171****3221用户4分钟前提交了咨询
    141****2378用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    147****6410用户1分钟前提交了咨询
    160****4848用户2分钟前提交了咨询
    164****6128用户3分钟前提交了咨询
    137****2030用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    150****4228用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    144****3360用户4分钟前提交了咨询
    155****4327用户4分钟前提交了咨询
    132****1132用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    168****7303用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    175****7215用户4分钟前提交了咨询
    137****1224用户4分钟前提交了咨询
    131****8210用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    157****5444用户4分钟前提交了咨询
    151****6340用户2分钟前提交了咨询
    178****0821用户1分钟前提交了咨询
    172****8064用户1分钟前提交了咨询
    153****0126用户3分钟前提交了咨询
    148****3231用户3分钟前提交了咨询
    147****0183用户1分钟前提交了咨询
    158****8811用户1分钟前提交了咨询
    177****6810用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    147****0608用户2分钟前提交了咨询
    153****2223用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    150****4600用户2分钟前提交了咨询
    156****8520用户3分钟前提交了咨询
    172****2140用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    137****7533用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    171****4131用户3分钟前提交了咨询
    163****4102用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    140****2488用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    164****2150用户4分钟前提交了咨询
    151****0325用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    172****5538用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    177****8760用户1分钟前提交了咨询
    130****1385用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    158****2321用户3分钟前提交了咨询
    132****7053用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    143****6382用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    171****3221用户4分钟前提交了咨询
    141****2378用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    147****6410用户1分钟前提交了咨询
    160****4848用户2分钟前提交了咨询
    164****6128用户3分钟前提交了咨询
    137****2030用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    150****4228用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    144****3360用户4分钟前提交了咨询
    155****4327用户4分钟前提交了咨询
    132****1132用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    168****7303用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    175****7215用户4分钟前提交了咨询
    137****1224用户4分钟前提交了咨询
    131****8210用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    157****5444用户4分钟前提交了咨询
    151****6340用户2分钟前提交了咨询
    178****0821用户1分钟前提交了咨询
    172****8064用户1分钟前提交了咨询
    153****0126用户3分钟前提交了咨询
    148****3231用户3分钟前提交了咨询
    147****0183用户1分钟前提交了咨询
    158****8811用户1分钟前提交了咨询
    177****6810用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    147****0608用户2分钟前提交了咨询
    153****2223用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    150****4600用户2分钟前提交了咨询
    156****8520用户3分钟前提交了咨询
    172****2140用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    137****7533用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    171****4131用户3分钟前提交了咨询
    163****4102用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通181****1824用户3分钟前已获取解答
苏州135****5899用户1分钟前已获取解答
无锡152****7161用户3分钟前已获取解答
南通181****1824用户3分钟前已获取解答
苏州135****5899用户1分钟前已获取解答
无锡152****7161用户3分钟前已获取解答
南通181****1824用户3分钟前已获取解答
苏州135****5899用户1分钟前已获取解答
无锡152****7161用户3分钟前已获取解答
深圳限购房和农民房是什么概念?
[律师回复] 小产权房不是一个法律概念,而是民间对在集体土地上所建房屋的俗称。狭义的小产权房仅指经批准在集体土地上建设的合法村民住宅,深圳小产权房还包括城中村、农民房、集资房、甚至违建房等。认识小产权房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房主要分三类: 第一类:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类:在军队享有使用权的土地上进行的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。
4.1w浏览
深圳限购房和农民房是什么概念?
[律师回复] 小产权房不是一个法律概念,而是民间对在集体土地上所建房屋的俗称。狭义的小产权房仅指经批准在集体土地上建设的合法村民住宅,深圳小产权房还包括城中村、农民房、集资房、甚至违建房等。认识小产权房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房主要分三类: 第一类:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类:在军队享有使用权的土地上进行的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。
4.1w浏览
深圳限购房和农民房是什么概念?
[律师回复] 小产权房不是一个法律概念,而是民间对在集体土地上所建房屋的俗称。狭义的小产权房仅指经批准在集体土地上建设的合法村民住宅,深圳小产权房还包括城中村、农民房、集资房、甚至违建房等。认识小产权房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房主要分三类: 第一类:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类:在军队享有使用权的土地上进行的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。
4.1w浏览
深圳限购房和农民房是什么概念?
[律师回复] 小产权房不是一个法律概念,而是民间对在集体土地上所建房屋的俗称。狭义的小产权房仅指经批准在集体土地上建设的合法村民住宅,深圳小产权房还包括城中村、农民房、集资房、甚至违建房等。认识小产权房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房主要分三类: 第一类:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类:在军队享有使用权的土地上进行的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。
4.1w浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证