律图审稿专业委员会3轮严审

签了首付款买房合同后,多长时间才能办理按揭

帮助5人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2021-03-31 山东日照
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    60人赞同了该解答
    咨询我
    按揭一般一个月左右可以办下来。贷款买房要注意的6大问题:
    1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。
    2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关涪讥帝客郜九佃循顶末规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
    3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
    4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
    5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
    6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。
    全文
    10 2021-03-31
  • 日照答疑法务
    日照答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    结论:按揭一般一个月左右可以办下来。
    解析:
    1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。
    2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关涪讥帝客郜九佃循顶末规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
    3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
    4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
    5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
    6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。
    全文
    6 2022-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5913位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了首付款买房合同后,多长时间才能办理按揭
一键咨询
  • 潍坊用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    148****0324用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    164****1837用户2分钟前提交了咨询
    155****6606用户3分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    178****3602用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    134****5606用户3分钟前提交了咨询
    167****0686用户2分钟前提交了咨询
  • 148****0122用户4分钟前提交了咨询
    176****2442用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    151****5224用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    155****1054用户1分钟前提交了咨询
    156****7275用户2分钟前提交了咨询
    133****0312用户2分钟前提交了咨询
    163****4570用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    154****6568用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    165****7507用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    143****2017用户2分钟前提交了咨询
    167****3163用户2分钟前提交了咨询
    151****8650用户2分钟前提交了咨询
    136****3717用户4分钟前提交了咨询
    155****2184用户3分钟前提交了咨询
    158****6447用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    135****1354用户3分钟前提交了咨询
    166****1454用户3分钟前提交了咨询
    148****7135用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    157****2714用户1分钟前提交了咨询
    177****3141用户4分钟前提交了咨询
    173****4284用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    130****3350用户3分钟前提交了咨询
    160****6530用户2分钟前提交了咨询
    171****0726用户3分钟前提交了咨询
    174****6874用户2分钟前提交了咨询
    157****6643用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    164****4727用户4分钟前提交了咨询
    178****1661用户3分钟前提交了咨询
    167****6026用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    138****6373用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    153****6464用户3分钟前提交了咨询
    144****3108用户2分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    133****2265用户2分钟前提交了咨询
    145****4080用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    154****0307用户4分钟前提交了咨询
    177****5661用户4分钟前提交了咨询
    173****6451用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    168****4801用户1分钟前提交了咨询
    171****3451用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    146****4003用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    133****1306用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    150****0278用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    142****7371用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    152****2415用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江180****7012用户1分钟前已获取解答
扬州134****3094用户3分钟前已获取解答
常州156****4171用户3分钟前已获取解答
按揭买房已付首付能退房吗
购房者支付首付款后可提出退房,但如因个人原因,需承担法律责任及违约金。首付款为预付款,放弃购房可获退还。因购房者未履行合同义务导致退房,需支付违约金。双方应遵守合同约定,维护交易公平。
10w+浏览
房产纠纷
商品房按揭首付多少2024
首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻一方长期离家出走如何处理,想了解:关于配偶离家出走我应该如何收集证据
[律师回复] 如果配偶离家出走,可从以下几个方面收集证据:
通信及社交记录
通话记录:查看配偶手机通话记录或自己与配偶的通话记录,了解其离家前后与他人的通话情况,比如是否与特定人员频繁联系,是否有来自陌生地区的号码拨打或接听,记录通话时间、时长等信息。
短信、即时通讯软件聊天记录:保存与配偶的短信、信、QQ 等聊天记录,查看其中是否有关于离家的想法、计划、去向的线索,或者是否有与他人约定离开的内容。
社交平台动态:关注配偶的微博、抖音、小红书等社交平台账号,看是否发布了与离家出走相关的文字、图片、视频,是否有透露情绪、行踪、目的地等信息。
居住及出行信息
居住记录:若配偶在外租房居住,设法获取其租房合同。也可向小区物业了解情况,看是否有配偶登记的新居住信息,还可以收集水电费、物业费缴费记录等,以证明配偶在其他地方居住。
出行记录:查看配偶的交通票务信息,如火车票、飞机票、汽车票等购票记录,了解其出行时间、地点、频率。如果有行车记录仪或 ETC 记录,也可查看车辆的行驶轨迹和去过的地方。
监控录像:查看家中、小区、工作单位附近及可能经过路段的监控录像,获取配偶离家时的画面,确定其离开的时间、携带物品、同行人员及行走方向。
物品及财务线索
个人物品情况:检查家中配偶的个人物品,如衣物、首饰、证件等是否有大量缺失,若有常用物品留下,也可作为其离家的迹象。
财务记录:查看家庭的银行流水、信用卡消费记录,关注是否有异常的资金变动,如突然的大额取款、转账,或者在特定地区的消费记录等。
证人证言
邻居证言:询问邻居是否看到配偶离家时的情况,如当时的状态、是否携带行李、是否说过要去哪里等。
亲友证言:向配偶的亲朋好友了解情况,询问配偶是否曾向他们透露过离家的想法或计划,是否知道配偶可能的去向,以及在离家后是否与他们联系过。
其他相关证据
书面材料:查看配偶是否留下书信、便条、日记等书面材料,其中可能包含离家的原因、目的、打算等重要信息。
报警记录:如果曾因配偶离家出走而报警,报警记录可作为其离家的证据,记录中会有报警时间、地点、事情经过等内容。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6509位律师在线
立即咨询
按揭第二套房首付多少?
按揭第二套房首付需要给多少是根据地方的政策,但是一般都是不低于百分之三十的,具体的还得看地方区域的政策还有之前的购房情况。一般在一线城市的话,第二要就需要给的首付比其他地方多一些。
10w+浏览
房产纠纷
二手房按揭首付多少钱?
买方需要携带的证件资料:身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。卖方需要携带的证件资料:1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字 2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
10w+浏览
房产纠纷
商品房按揭首付多少钱
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商品房按揭首付多少钱,买房时首付不够怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应