财产保全，房产保全，怎么保全，房产保全，租赁

[律师回复] 法律分析：
（1）当承租人拖欠违约金时，依据合同约定协商是优先选择。合同明确的违约金数额或计算方式，为双方协商提供了清晰依据，有助于和平解决纠纷。
（2）若协商不成，出租人可走法律途径。收集租赁合同、违约事实证明、催款记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，让法院根据证据和实际情况进行公正审理。
（3）若法院判决承租人支付违约金，而承租人拒不履行，出租人可在判决生效后申请强制执行，通过冻结、划拨银行存款，查封、拍卖财产等措施实现债权。

提醒：
在协商和诉讼过程中，要注意保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

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（2）若协商不成，出租人可走法律途径。收集租赁合同、违约事实证明、催款记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，让法院根据证据和实际情况进行公正审理。
（3）若法院判决承租人支付违约金，而承租人拒不履行，出租人可在判决生效后申请强制执行，通过冻结、划拨银行存款，查封、拍卖财产等措施实现债权。

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在协商和诉讼过程中，要注意保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

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（2）若协商不成，出租人可走法律途径。收集租赁合同、违约事实证明、催款记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，让法院根据证据和实际情况进行公正审理。
（3）若法院判决承租人支付违约金，而承租人拒不履行，出租人可在判决生效后申请强制执行，通过冻结、划拨银行存款，查封、拍卖财产等措施实现债权。

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（2）若协商不成，出租人可走法律途径。收集租赁合同、违约事实证明、催款记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，让法院根据证据和实际情况进行公正审理。
（3）若法院判决承租人支付违约金，而承租人拒不履行，出租人可在判决生效后申请强制执行，通过冻结、划拨银行存款，查封、拍卖财产等措施实现债权。

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（2）若协商不成，出租人可走法律途径。收集租赁合同、违约事实证明、催款记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，让法院根据证据和实际情况进行公正审理。
（3）若法院判决承租人支付违约金，而承租人拒不履行，出租人可在判决生效后申请强制执行，通过冻结、划拨银行存款，查封、拍卖财产等措施实现债权。

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