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国有土地出租租金标准

帮助5人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-31 广东茂名
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    您好,针对您的问题解答如下,   根据一九九九年八月一日国土资源部以国土资发(1999)222号发布的《规范国有土地租赁若干意见》的规定,国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的,租金标准应按全额地价折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的,租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。采用短期租赁的,一般按年度或季度支付租金;采用长期租赁的,应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。
    全文
    7 2021-03-31
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国有土地出租租金标准
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在我国国有土地可以出租吗?
根据我国法律规定,国有土地可以出租。国有土地的出租可以是发生在承租人和土地所有者即国家之间,也可以发生在承租人与通过划拨、出让(或转让)取得土地使用权的受让人之间。
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征地拆迁
国有土地可以出租吗
视具体情况而定。1、如果是农民集体所有的土地,经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,是可以转租的。2、如果是国有土地的话,国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
1w浏览2024-10-08
土地出让金是租金还是买卖
土地出让金:此乃土地大规模租赁期间所收取之一次性费用,换言之,即为该等土地在法定有效期内之使用价格,亦称为地价款。它囊括了土地开发过程中所产生的各类费用以及在此之后的使用期限内所需支付的土地使用权费用。其中,前者主要涵盖了征地、动迁及为片区提供直接配套的基础设施等方面的支出,这实质上乃是对于该土地开发工作的一次性补偿。
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征地拆迁
国有土地出租是否缴纳土地使用税
租赁的土地交土地使用税。按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。
1w浏览2024-10-29
国有土地使用权出租备案吗?
是需要进行备案的。为便于管理及对当事人权益的保护,我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定,房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内,租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。
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征地拆迁
土地出租国家征收怎么办
国家征收个人土地怎么征:1、土地补偿费。2、青苗和附着物补偿费。青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;。3、安置补助费。征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍。
1w浏览2024-09-03
我国的土地使用权能否出租?
土地使用权是可以出租的;我国土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利;但出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。
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征地拆迁
国有土地使用权出租,租赁的区别
国有土地使用权出租、租赁的区别是:1、前者的出租人是土地所有人,后者的出租人为土地使用人;2、前者应在租赁合同签订后30内申请登记,后者应在合同签订后15日内申请登记;3、在法律制度用语上,前者定义为“承租国有土地使用权登记”,后者为“土地使用权出租登记”。
1w浏览2024-10-09
国有土地使用权可以出租吗?
需要提前办理出让手续。《划拨土地使用权管理暂行办法》:第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。
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征地拆迁
土地租出去了如果国家征地怎么办
1、土地被征收人,农民可以主张的经济补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。2、征收土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。
1w浏览2024-10-08
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