律图审稿专业委员会3轮严审

购房者违约金与逾期付款的比例不符合怎么办?

帮助5人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-31 湖北武汉
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 地产维权法务
    地产维权法务
    73人赞同了该解答
    咨询我
    关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
      影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
    全文
    6 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3049位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房者违约金与逾期付款的比例不符合怎么办?
一键咨询
  • 167****4305用户1分钟前提交了咨询
    141****0708用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    144****8851用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    155****3788用户2分钟前提交了咨询
    154****0547用户4分钟前提交了咨询
    177****1735用户2分钟前提交了咨询
    142****5442用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    160****8277用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
  • 147****7225用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    162****6660用户1分钟前提交了咨询
    襄阳用户4分钟前提交了咨询
    173****1387用户2分钟前提交了咨询
    144****0864用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    151****5221用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    131****7047用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    132****4065用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    160****4377用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    152****5245用户3分钟前提交了咨询
    172****1764用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    164****6325用户2分钟前提交了咨询
    178****7325用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    176****0450用户3分钟前提交了咨询
    148****5520用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    177****7801用户2分钟前提交了咨询
    141****1462用户4分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    176****5241用户4分钟前提交了咨询
    155****1085用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    153****4177用户4分钟前提交了咨询
    165****5057用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    166****8850用户3分钟前提交了咨询
    132****0735用户4分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户4分钟前提交了咨询
    130****7633用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    147****8344用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    153****6185用户2分钟前提交了咨询
    174****6466用户2分钟前提交了咨询
    131****7412用户2分钟前提交了咨询
    162****3705用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    175****2238用户2分钟前提交了咨询
    171****7304用户4分钟前提交了咨询
    134****8264用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    161****7611用户2分钟前提交了咨询
    150****7176用户3分钟前提交了咨询
    151****5862用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    153****2657用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    150****7057用户1分钟前提交了咨询
    178****8205用户2分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    152****8841用户4分钟前提交了咨询
    175****2031用户2分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    138****7372用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    153****4757用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    172****2360用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****9525用户2分钟前已获取解答
扬州177****3187用户1分钟前已获取解答
徐州177****1479用户4分钟前已获取解答
购房者违约金与购房者逾期付款所支付的违约金比例不同
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
4.8w浏览
购房者违约金与购房者逾期付款所支付的违约金比例不同
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
4.8w浏览
购房者违约金与购房者逾期付款所支付的违约金比例不同
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
4.8w浏览
购房者违约金与购房者逾期付款所支付的违约金比例不同
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
4.8w浏览
购房者违约金与购房者逾期付款所支付的违约金比例不同
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
4.8w浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应