律图审稿专业委员会3轮严审

婚前父母付首付,房贷只写男方一个人名字,婚后属于共同财产吗

帮助5人 4.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2021-04-01 香港新界
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
    43人赞同了该解答
    咨询我
    其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子,然后再解答你的提问,这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电,发票登记为A的名字,彩电就归A所有,他可以使用以及处置,借钱给A的人只能对A拥有债权,可以要求A按约定及时还钱(或者不要A还钱了),但对彩电没有处置权,比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时,债权人同意以彩电抵债,这样才会出现彩电所有权的转移。
      
    1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字,也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以,房产证上是男女双方名字,该房产的所有权就属于男女双方。
      
    2、严格来说,男方父母没有对该房产的支配权和使用权的,当然作为父母要使用该房屋,男女方从孝道上说应答应,一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说,男女方可以拒绝的。不过,还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
      
    3、若离婚,房子按照男女双方原设定份额分割,若原设定为“共同共有”,则均分一人一半;若设定为“按份共有”,则按设定份额分割。若还有贷款未清,包括父母首付款的债务按相应房产份额承担(若父母不再主张首付款债权,债务也就灭失)。
      
    4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
      个人理解,供你参考。本想简单说下,但要说清楚些,就只好多写了。
    全文
    12 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号8513,1分钟前咨询问题
苏州尾号7491,1分钟前咨询问题
无锡尾号2883,1分钟前咨询问题
常州尾号6120,3分钟前咨询问题
南通尾号8225,1分钟前咨询问题
镇江尾号9563,3分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6018位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前父母付首付, 房贷只写男方一个人名字, 婚后属于共同财产吗
一键咨询
  • 154****7385用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    148****1448用户2分钟前提交了咨询
    155****3305用户1分钟前提交了咨询
    143****4308用户3分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    162****6532用户1分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    177****4185用户3分钟前提交了咨询
    178****2027用户4分钟前提交了咨询
    135****7038用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
  • 176****6161用户4分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    153****7803用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    145****5035用户3分钟前提交了咨询
    145****0140用户3分钟前提交了咨询
    156****0467用户2分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    142****1516用户2分钟前提交了咨询
    177****4762用户1分钟前提交了咨询
    140****5141用户1分钟前提交了咨询
    166****0460用户4分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    154****2044用户2分钟前提交了咨询
    173****2630用户3分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    142****7857用户4分钟前提交了咨询
    150****3815用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    153****6657用户4分钟前提交了咨询
    150****5217用户3分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    160****4553用户3分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    147****5145用户2分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    157****1355用户3分钟前提交了咨询
    150****0486用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    174****8134用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    150****8264用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    171****4165用户1分钟前提交了咨询
    175****1253用户3分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    145****4737用户1分钟前提交了咨询
    144****1556用户4分钟前提交了咨询
    171****6086用户1分钟前提交了咨询
    160****6852用户1分钟前提交了咨询
    164****7142用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    173****3263用户3分钟前提交了咨询
    174****1020用户4分钟前提交了咨询
    151****6524用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    161****3276用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    148****4861用户4分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    157****2728用户3分钟前提交了咨询
    131****0467用户1分钟前提交了咨询
    153****0535用户2分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    166****3883用户3分钟前提交了咨询
    178****2077用户1分钟前提交了咨询
    130****8633用户2分钟前提交了咨询
    148****4447用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    141****2553用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    153****8122用户2分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城178****4496用户3分钟前已获取解答
无锡178****6271用户3分钟前已获取解答
南通152****4012用户1分钟前已获取解答
婚前男方首付只写女方名字,财产如何归属
针对男方首付、房产证仅署女方名的情况,需具体分析:若房产为婚前双方共同出资购买并办理贷款,婚后继续还贷,因婚前已取得房产证且仅署女方名,可能认定为女方个人财产。若未登记方主张为共同财产,需提供婚前出资证明及双方同意视为共有的证据。
10w+浏览
婚姻家庭
之前朋友接了贷款电话但是没有签字 说是他老婆 贷款 现在对方不还钱 贷款公司起诉我怎么办?
[律师回复] 如果朋友接了贷款电话称是你老婆贷款,但你未签字且对方不还钱,贷款公司起诉你,你可以按以下步骤应对:
核实信息真实性
查看法律文书:确认是否收到法院传票等正式法律文书,注意查看传票的来源、公章、案号等信息是否真实、规范。
联系法院:拨打当地法院的官方电话或通过 12368 司法服务热线,核实是否有针对你的相关诉讼案件。
收集相关证据
证明非本人贷款:寻找能证明不是你本人贷款的证据,如当时你不在贷款申请现场的证据,像出差记录、监控视频等;若能证明朋友接贷款电话是个人行为,与你无关的证据也可,比如相关的聊天记录、通话录音等。
证明无夫妻关系或无授权:如果不存在夫妻关系,提供单身证明、婚姻登记记录等;若存在夫妻关系但你未授权,收集能证明你未对朋友进行授权的证据,如你明确拒绝授权的聊天记录或通话录音等。
与贷款公司沟通
说明情况:主动与贷款公司联系,清晰、准确地向其说明该贷款并非你所借,是朋友的错误行为,你不应承担还款责任,同时表达你愿意配合解决问题的态度。
要求提供证据:要求贷款公司提供能证明是你贷款的证据,如贷款申请表、签字样本等,查看是否存在伪造等情况。
积极准备应诉
撰写答辩状:在收到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状,在答辩状中详细说明案件事实,包括朋友接电话的情况、你未签字及未参与贷款等内容,反驳贷款公司的诉求。
委托律师:如果自身法律知识有限或案件较为复杂,可委托专业律师代理诉讼,律师能更好地运用法律知识和诉讼技巧维护你的权益。
按时出庭:按照法院通知的时间和地点,准时参加庭审,遵守法庭秩序,在庭审中如实陈述事实,出示相关证据,积极回应贷款公司的诉求和主张
婚前男方首付只写女方名字,财产如何归属
针对男方首付、房产证仅署女方名的情况,需具体分析:若房产为婚前双方共同出资购买并办理贷款,婚后继续还贷,因婚前已取得房产证且仅署女方名,可能认定为女方个人财产。若未登记方主张为共同财产,需提供婚前出资证明及双方同意视为共有的证据。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前男方首付只写女方名字,财产如何归属
针对男方首付、房产证仅署女方名的情况,需具体分析:若房产为婚前双方共同出资购买并办理贷款,婚后继续还贷,因婚前已取得房产证且仅署女方名,可能认定为女方个人财产。若未登记方主张为共同财产,需提供婚前出资证明及双方同意视为共有的证据。
10w+浏览
婚姻家庭
转给父母的钱离婚时怎么处理
[律师回复] (一)如果在婚姻关系存续期间,夫妻一方转给父母的钱是用于正常赡养父母,且在合理范围内,这种情况视为夫妻对家庭义务的履行,不涉及财产分割问题。夫妻双方都有赡养各自父母的责任,在合理范围的赡养支出是正常的家庭支出。比如,按照当地生活水平和父母实际生活需求,每月定期给父母转一定金额用于日常生活开销等,这种就属于合理的赡养费用。
(二)要是转账金额巨大,超出了正常赡养的范畴,同时又未经配偶同意,另一方是可以主张这是转移夫妻共同财产的行为的。例如,一次性转给父母大笔款项,远远超过当地正常的赡养费用标准,且没有合理的用途说明,这种情况下,接受转账的父母账户中的钱可能会被视为夫妻共同财产而进行分割。
(三)在离婚诉讼中,主张存在转移财产行为的一方要承担举证责任。需要证明转账金额、时间、用途等情况异常,不符合正常的家庭支出逻辑。比如,提供银行转账记录证明转账金额巨大,转账时间集中在离婚前一段时间,且没有证据表明这笔钱是用于父母正常的生活、医疗等合理支出。

法律依据:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。一方未经另一方同意,擅自处分共同财产,损害另一方利益的行为,在法律上可能被认定为无效或者需要进行调整。在离婚分割财产时,对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的一方,可以少分或不分。
男方首付只写女方名字,分割依据是什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于男方首付只写女方名字,分割依据是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前男方首付男方名字离婚房子归谁
结婚前男方首付并且房产证上写的是男方的名字,离婚房子也是归男方的。因为,这种房产在法律上属于男方的婚前财产,尽管是结婚以后夫妻两个人共同偿还的贷款,但是因为房产证上只有男方一个人的名字,所以在分割的时候是产权归男方,但是男方要把女方偿还贷款的部分全部还给女方。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应