物业委员会与业主在没有征得全体业主同意的情形下擅自提高

[律师回复] 可以拒交物业费，《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： 1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 2.实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。 3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。 4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。 5.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

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