律图审稿专业委员会3轮严审

已婚公房怎样继承,已婚公房怎样继承

帮助5人 3.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2021-04-01 浙江台州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 婚姻关系法律服务
    婚姻关系法律服务
    70人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。
    二、已购公房如何继承
    1、已售公房的产权人死亡,则房屋产权发生继承,继承应当公证;
    2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的,全体继承人为共有产权人,共有人应当同时申请变更登记;
    3、继承人中有放弃继承的,继承人申请变更登记时,应提交其他继承人放弃继承的有关文件;
    4、境外居民继承成套已售公房产权的,应当交纳土地出让金;
    5、继承变更登记,继承人按购房时实际售价的1%交纳变更登记费。
    6、变更登记为境内居民的,在交纳了土地收益金或出让金后,颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的,必须交纳土地出让金后才能申请变更登记,颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的,颁发房地产权证,并仍在权证附记栏内注明“公房出售,完全产权”。
    全文
    8 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号6454,1分钟前咨询问题
苏州尾号1023,3分钟前咨询问题
无锡尾号7514,3分钟前咨询问题
常州尾号5116,3分钟前咨询问题
南通尾号2347,2分钟前咨询问题
镇江尾号1465,3分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3386位律师在线平均3分钟响应99%好评
已婚公房怎样继承,已婚公房怎样继承
一键咨询
  • 150****7422用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    130****5842用户1分钟前提交了咨询
    156****2284用户2分钟前提交了咨询
    165****2172用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    145****8445用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    157****8645用户4分钟前提交了咨询
    175****7218用户4分钟前提交了咨询
    172****5580用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    178****4278用户2分钟前提交了咨询
  • 145****2504用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    174****2467用户1分钟前提交了咨询
    148****5112用户2分钟前提交了咨询
    178****2688用户2分钟前提交了咨询
    142****6280用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    164****4722用户3分钟前提交了咨询
    134****0872用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    133****3511用户3分钟前提交了咨询
    177****2543用户1分钟前提交了咨询
    171****7720用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    135****8056用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    142****0615用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    161****0273用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    166****1115用户4分钟前提交了咨询
    143****4571用户1分钟前提交了咨询
    137****8474用户3分钟前提交了咨询
    157****7082用户3分钟前提交了咨询
    172****2187用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    143****0626用户3分钟前提交了咨询
    174****3532用户1分钟前提交了咨询
    143****2351用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    160****4357用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    144****2370用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    130****6274用户4分钟前提交了咨询
    157****8178用户1分钟前提交了咨询
    157****2218用户4分钟前提交了咨询
    175****4777用户2分钟前提交了咨询
    157****0432用户2分钟前提交了咨询
    135****5561用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    152****2745用户2分钟前提交了咨询
    173****8560用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    158****8756用户3分钟前提交了咨询
    155****4410用户4分钟前提交了咨询
    143****6864用户2分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    142****8487用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    177****5887用户4分钟前提交了咨询
    162****2253用户2分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    170****5634用户2分钟前提交了咨询
    167****6800用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    133****3137用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    141****0067用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****2045用户3分钟前已获取解答
无锡156****8057用户3分钟前已获取解答
盐城181****6330用户2分钟前已获取解答
已办理房产继承能否放弃继承?
如果已经办理了房产继承是可以放弃继承的。为了避免在继承遗产时出现任何的争议和纠纷也是会有越来越多的公民会选择在生前订立下遗嘱,那么在订立遗嘱时也是需要将当事人的生前财产写明并将分配的原则写明,同时也是需要当事人具有民事行为能力并且自愿的情况下订立。
10w+浏览
婚姻家庭
被继承人的父母已故房产如何继承
在被继承人的父母已经去世且被继承人没有立遗嘱的情况下房产应该按照法定顺序继承,《中华人民共和国民法典》中规定的第一顺序继承人除了被继承人的父母之外,还有配偶跟子女是可以均等的继承房产的,如果配偶也去世,子女可以继承遗产房。
10w+浏览
婚姻家庭
怎样公证房屋的继承
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎样公证房屋的继承相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
怎样公证房产继承权
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎样公证房产继承权相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
非继承人能否继承已经公证过的遗嘱
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与非继承人能否继承已经公证过的遗嘱相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应