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咨询我本地专业法务75人赞同了该解答10 2017-05-03 -
咨询我景德镇谈判法务评分5.0 “解答有耐心”6 2017-05-03
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你好，请问村集体土地流转形式有哪些？
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这些事项在农村集体土地征集上你注意了吗？
一、发布征地公告，由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。二、征询村民的意见，组织听证，对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
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征地拆迁
第三轮土地承包政策是什么？，想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么？
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下：
承包期限：2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革，启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点，第三轮土地承包预计从 2027 年开始，承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里，土地也不会被无偿收回，不仅可保留承包权，还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则，对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）政府和县级政府农业等行政主管部门批准，可在个别农户间作适当调整，但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时，土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立，妇女出嫁后在婆家未获得承包地，娘家的发包方不得收回其原承包地；离婚时，婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权，确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股，成立土地股份合作组织，实现土地资源的共享和联合经营，推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织，发展多种形式的适度规模经营。
土地保护：加强对农村土地的保护，严格控制非农用地的审批，防止非法侵占和破坏土地的行为，以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更：第三轮土地承包开始后，将统一变更所有农户的土地承包经营权证书，以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地，减人不减地” 政策，不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权，鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权，避免农村土地的荒废和浪费。
承包期限：2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革，启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点，第三轮土地承包预计从 2027 年开始，承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里，土地也不会被无偿收回，不仅可保留承包权，还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则，对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）政府和县级政府农业等行政主管部门批准，可在个别农户间作适当调整，但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时，土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立，妇女出嫁后在婆家未获得承包地，娘家的发包方不得收回其原承包地；离婚时，婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权，确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股，成立土地股份合作组织，实现土地资源的共享和联合经营，推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织，发展多种形式的适度规模经营。
土地保护：加强对农村土地的保护，严格控制非农用地的审批，防止非法侵占和破坏土地的行为，以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更：第三轮土地承包开始后，将统一变更所有农户的土地承包经营权证书，以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地，减人不减地” 政策，不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权，鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权，避免农村土地的荒废和浪费。
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农村土地被村上卖了，我怎么维权？
[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，考虑到您的留言描述不够详细，建议您尽快和我们电话沟通联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节
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你好，请问一下套牌走私车会受到什么惩罚
视具体情况而定。如果买走私车辆，偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的，会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
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刑事辩护交通事故务工费的问题，补充：我是建筑行业没有工资流水按农林牧渔算的，为什么法院判决按服务行业算呢
[律师回复] 你好，参考更为贴切的行业标准
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快速解决“交通事故”问题
您好
我于2019年付首付签了购房合同，随后向银行递交了房贷申请资料，流水和征信都没有问题却一直没有批下来，疫情期间开发商一直没有联系我，2023年3月份开发商联系我去办理房贷，我与开发商协商不成，开发商称要告我，现在已起诉我了。能不能扣一点费用解除合同
[律师回复] 你好可以具体说一下情况
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农村房屋纠纷问题怎么解决好
协商、调解、仲裁与诉讼。1、协商：当合同所涉及的各方能够以诚信为本，在友善的氛围中，通过相互理解并寻找共通点，来解决争议，那么这无疑是化解冲突最好的途径。2、调解：假如由于种种原因，合同当事各方无法就解决方案达成共识，可以选择请求有关机构展开调解。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 这个还是要看具体情况的哦，等一下给你回电话哈
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快速解决“债权债务”问题
你好，我想问下实习生是否需要签署保密协议
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着你好，我想问下实习生是否需要签署保密协议的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷一栋楼里两个独立的房子有两个房产证，土地证只有一个，现在要卖出一套，怎么弄
[律师回复] 您好，可以携带证据材料原件到律所详细沟通。
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快速解决“房产纠纷”问题
农村非法集资方式有哪些
1、借种植、养殖、项目开发、庄园开发、生态环保投资等名义非法集资。2、以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。3、通过认领股份、入股分红进行非法集资。4、通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。
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刑事辩护
起诉要钱流程需要多久才能结案
[律师回复] 起诉要钱这类金钱给付类诉讼的结案时间确实因适用程序不同而有所差别。
1. 简易程序高效快捷，适用于事实清晰、权利义务关系明了、争议较小的简单民事案件。在此程序下，从立案到结案一般不超过三个月，能让纠纷迅速得到处理。
解决措施和建议：对于符合简易程序条件的案件，当事人可积极推动适用该程序，配合法院加快审理进程。
2. 普通程序通常在立案之日起六个月内审结。特殊情况经本院院长批准可延长六个月，如需进一步延长则要报请上级法院批准。
解决措施和建议：当事人要做好较长时间等待的准备，同时保持与法院的沟通，了解案件进展。
3. 若双方达成调解或被告快速履行还款义务，结案时间会缩短；而涉及鉴定、公告送达等情况会延长审理期限。
解决措施和建议：当事人可在诉讼中积极协商调解；若遇鉴定等情况，应按要求及时提供材料，减少不必要的延误 。
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解决措施和建议：对于符合简易程序条件的案件，当事人可积极推动适用该程序，配合法院加快审理进程。
2. 普通程序通常在立案之日起六个月内审结。特殊情况经本院院长批准可延长六个月，如需进一步延长则要报请上级法院批准。
解决措施和建议：当事人要做好较长时间等待的准备，同时保持与法院的沟通，了解案件进展。
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解决措施和建议：当事人可在诉讼中积极协商调解；若遇鉴定等情况，应按要求及时提供材料，减少不必要的延误 。
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工伤八级赔偿的流程是什么
[律师回复] （一）工伤认定方面：
职工所在单位要在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。这是单位的责任和义务，单位要及时履行，准备好相关材料，比如事故发生的证明材料、职工的诊断证明等，以便顺利申请工伤认定。要是单位没有按照规定提出申请，工伤职工或者他的近亲属、工会组织可以在1年内提出申请。职工或其亲属要注意收集和保存与事故伤害相关的各种证据，像医院的病历、检查报告，事故现场的证人证言等，方便后续申请工伤认定。
（二）劳动能力鉴定方面：
当职工经过治疗，伤情相对稳定后，如果存在残疾、影响劳动能力的情况，就应当进行劳动能力鉴定。这个鉴定很重要，它能确定伤残等级，比如这里确定为八级伤残。职工要积极配合鉴定机构的工作，按照要求提供相关材料和进行检查，确保鉴定结果的准确性。
（三）计算赔偿数额方面：
八级工伤赔偿有一次性伤残补助金等项目，其中一次性伤残补助金是11个月本人工资。具体的赔偿数额要根据实际工资等因素来确定。职工要清楚自己的工资情况，包括基本工资、奖金、津贴等，准确计算赔偿数额。
（四）索赔方面：
首先可以和用人单位协商赔偿，这是比较快捷的解决方式，双方可以就赔偿数额、支付方式等进行协商。如果协商不成，职工可以向劳动争议仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，要准备好相关证据，像工伤认定决定书、劳动能力鉴定结论书、工资条等。要是对仲裁裁决不服，还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
法律依据：《工伤保险条例》规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资。用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。
职工所在单位要在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。这是单位的责任和义务，单位要及时履行，准备好相关材料，比如事故发生的证明材料、职工的诊断证明等，以便顺利申请工伤认定。要是单位没有按照规定提出申请，工伤职工或者他的近亲属、工会组织可以在1年内提出申请。职工或其亲属要注意收集和保存与事故伤害相关的各种证据，像医院的病历、检查报告，事故现场的证人证言等，方便后续申请工伤认定。
（二）劳动能力鉴定方面：
当职工经过治疗，伤情相对稳定后，如果存在残疾、影响劳动能力的情况，就应当进行劳动能力鉴定。这个鉴定很重要，它能确定伤残等级，比如这里确定为八级伤残。职工要积极配合鉴定机构的工作，按照要求提供相关材料和进行检查，确保鉴定结果的准确性。
（三）计算赔偿数额方面：
八级工伤赔偿有一次性伤残补助金等项目，其中一次性伤残补助金是11个月本人工资。具体的赔偿数额要根据实际工资等因素来确定。职工要清楚自己的工资情况，包括基本工资、奖金、津贴等，准确计算赔偿数额。
（四）索赔方面：
首先可以和用人单位协商赔偿，这是比较快捷的解决方式，双方可以就赔偿数额、支付方式等进行协商。如果协商不成，职工可以向劳动争议仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，要准备好相关证据，像工伤认定决定书、劳动能力鉴定结论书、工资条等。要是对仲裁裁决不服，还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
法律依据：《工伤保险条例》规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资。用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。
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