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房产证登记时是父母,孩子能当父母的吗?

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-04-01 湖北黄冈
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产证上登记了只有5岁的孩子名字,父母能当业主吗西安法律界人士给予了肯定的回答。    西安市民王先生购房时为避免以后继承麻烦,就在房产证上直接登记了孩子的名字,可是娃娃只有5岁,这种情况下,他和妻子倒底有没有业主资格呢·按照《城市房屋权属登记管理办法》规定,房屋权属的唯一证明就是房屋产权证。如果房产证上登记的是孩子,那么孩子就具有业主资格。但5岁孩子属于无民事行为能力人,这种情况下,比较相关的司法解释,父母作为法定代理人,以孩子的名义实施民事行为,可以成为业主委员会的委员。
    全文
    7 2021-04-01
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有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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