农村宅基地占用面积标准

根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能申请一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。随着农村土地确权登记颁证工作的完成，将会对农村宅基地面积超标、一户多宅、违规建筑等进行整顿，不符合《土地管理法》规定的宅基地要收取有偿使用费。

农村宅基地超标面积还有以下处理办法：宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；村民自治协商原则，由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。更多关于农村宅基地占地面积超了70%怎么办的问题，可以从下方文章中了解。

房屋建设面积限制：单户不超75平方米，中型家庭不超110平方米，大型家庭不超125平方米。非耕地可增15平方米，山区荒坡、荒山可增35平方米。旧村改造或移民拆除超20平方米，可放宽至上一等级。

农村宅基地面积标准可分为：小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

农村宅基地面积标准因地域而异，通常由各省根据本地情况制定。标准通常考虑耕地面积、土地类型、地区人口和土地资源状况。例如，青海省规定市区及县镇附近宅基地不超200平方米，而宁夏则根据耕地种类和人均耕地极限定标准。总之，具体标准需参照当地土地管理法规和政府规定。

不包括院子。占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。

对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。

我国农村宅基地人均面积的相关法规规定针对农业户口居民宅基地所遵循的人均面积的法定标准较为严格，这主要体现在以下诸方面：在地势平坦且人均耕地面积极低、不足1000平方米的平原或山区县级行政区划单位范围内，每个居民户平均占有宅基地的最大建筑面积不得超过200平方米；而对于那些人均耕地面积极高、超过1000平方米的平原或山区县级行政区划单位，每家居民户平均占有宅基地的最大建筑面积则不得超过233平方米；作为特殊区域，在专门被称为"坝上"地区的县级行政区划单位中，每家市民户平均占用宅基地的最大建筑面积不得超过467平方米。为了因地制宜的推进相关政策的执行，各地的县级人民政府可依据自身实际发展情况，在遵守前述规定的宅基地最大占地面积限制的基础上，进一步细化和具体化本地农村宅基地面积的标准规范。

对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。