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退股与解除合伙协议的区别

帮助5人 3.2w浏览 #公司经营 匿名 2021-04-02 宁夏银川
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律师解答 共1条
  • 银川答疑法务
    银川答疑法务
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、约定解除是一方行使约定解除权的结果,是一种单方行为,须以约定解除权的存在为前提而协议解除是双方当事人协商的结果,是一种双方行为,它不以解除权的存在为前提。
    2、约定解除的行使往往是一方当事人违约的结果而协议解除不以一方违约为前提,在没有违约的情形下,双方当事人亦可协商解除合同。
    3、约定解除的效力由法律直接规定而协议解除的效力完全听人由当事人的意愿,法律不干预也没有必要干预。
    4、约定解除权的行使导致合同消灭而协议解除是以一个新的合同关系代替原来旧的合同关系,是对相互权利义务的重新安排、调整和分配。
    5、从约定的时间来看,约定解除是一种事先约定,而协议解除是一种事后约定。
    全文
    13 2021-04-02
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
怎么区别股份与股权
根据行使目的不同,股权可以分为自益权与共益权;自益权就是为了自身利益;包括股利分配请求权、股份转让权、新股认购优先权等;共益权是为了公司或者股东行使的权利,包括表决权、提案权、质询权、累积投票权、会计账簿查阅权等。
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