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违法建筑拆迁程序

帮助5人 3.2w浏览 #其他 匿名 2021-04-02 湖南怀化
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  • 怀化谈判法务
    怀化谈判法务
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、案件受理登记
    2、现场勘察记录
    3、签发《停工(核查)通知书》(应注明:A、上述行为书面说明;B、本人身份证明材料;C、房屋相关材料)。
    4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据,然后交领导审批同意后做调查笔录)。
    5、做《调查询问笔录》(相关说明:A、这个日期那一天不确定,要看当事人配合情况决定。B、做现堪和笔录时,首先亮明身份,由两人以上执法,宣布执法依据;C、内容要具备以下几个要素:房屋所有者是谁,违建的出资建设者是谁,房屋开工日期,房屋所处位置,工程进度,房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋),工程造价,完工时间,所作用途,问清是否办理建房手续,告知其违法行为,违反什么法律条款,当事人确认笔录内容,请当事人签名,并紧顶内容下格签名)。
    6、给规划部门发商请函,认定是违法建筑。
    7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据,报领导审批)。
    8、签发《限期拆除告知书》,限期在何年月日前自行拆除违法建筑,限期日期根据房屋面积,结合裁量权决定,并告知其陈述、申辩权。
    9、送达回证
    10、限期拆除到期后去核查,填写《核查情况登记表》。
    1
    1、填写《拆除违章建筑工作单》,将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。
    1
    2、签发《决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。
    1
    3、签发《履行行政决定催告书》,限其在7天内自觉履行行政决定。
    1
    4、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。
    1
    5、7天后去核查,填写《核查情况登记表》。
    1
    6、签发《强制执行决定书》,告知其三个月内的行政复议、诉讼期。
    1
    7、送达《强制执行决定书》。
    1
    8、张贴《公告》(限其七日内自行拆除,离发《强制执行决定书》1个月)。
    1
    9、拟定方案,组织制作现场笔录,此时离发《强制执行决定书》三个月后,达到行政复议、诉讼期时间要求。
    全文
    10 2021-04-02
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(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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