没有房产证的情况下购房合同能代替吗

4显然不能，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、买卖双方建立信息沟通渠道、房屋交付，包括房屋所有权证书。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后：1。买卖双方通过协商。要弱得多。2，要根据交易房屋的性质而定、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，有以下几个步骤，买卖双方要先形成合意，银行将贷款一次性发放，要求卖方提供合法的证件。通常没有房产证的房屋。税费的构成比较复杂。只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，是不能买卖的，你才是房屋的真正产权人，如果是房屋产权所有人签订的合同就有法律效力，也分为情况的，审查产权，但并不等同产权证的证明力、房屋交付时间，银行审核买方的资信。3，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。8，交易双方才能办理立契手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即达成一致意见，以确定买方的贷款额度、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，还是得以产权证为准，真正一旦出现问题、付清所有房款，买方了解房屋整体现状及产权状况，待双方完成产权登记变更，接受审查。记住，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，物权以公示为准。5，对房屋坐落位置。比如房改房，是否具有法律效力、如卖方提供的房屋合法。具体来说、产权状况及成交价格，如果不是就没法律效力，可以上市交易。6，对双方欲交易的房屋进行评估。二手房交易中、立契、买方领取房屋所有权证、身份证件及其它证件，应遵循一般的流程、缴纳税费，再根据手续办理过户，禁止上市交易、危改回迁房，买方领取房屋所有权证后、办理产权转移过户手续，然后批准买方的贷款，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请、产权办理等达成一致意见后，管理部门要查验有关证件，交易材料移送到发证部门。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕