购房合同什么时候可以备案，逾期备案会无效吗

[律师回复] 意思表示真实，一致则可以有约束力

[律师回复] 具体情况欢迎来电详细沟通

[律师回复] 确认协议是否具有法律效力，需要从以下几个方面进行判断：1.主体资格协议的当事人必须具有相应的民事行为能力。如果当事人是自然人，需具备完全民事行为能力；如果是法人或其他组织，需具备合法的主体资格。2.意思表示真实协议必须是双方当事人真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形。3.内容合法性协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。4.形式要求某些协议需要满足特定的形式要求，如书面形式、公证等。5.合同目的合法性协议的目的也必须合法，不能通过合法形式掩盖非法目的。6.司法确认（可选）如果协议是通过调解达成的，双方可以共同向人民法院申请司法确认。法院会对协议的合法性和自愿性进行审查，确认其效力。确认协议效力的途径如果对协议的效力存在争议，可以通过以下途径解决：?协商：双方自行协商解决。?调解：通过第三方调解机构进行调解。?仲裁：如果协议中有仲裁条款，可以申请仲裁。?诉讼：向人民法院提起确认合同效力之诉。注意事项?收集证据：保存与协议相关的所有文件和证据，如书面协议、往来邮件、聊天记录等。?法律咨询：在不确定协议效力时，可咨询专业律师。通过以上方式，可以较为准确地判断协议是否具有法律效力。