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未取得房产经纪经纪人资格证从事代理销售的,合同无效

帮助5人 3.6w浏览 #合同事务 匿名 2021-04-03 河北保定
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律师解答 共1条
  • 法眼审契
    法眼审契
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    房地产经纪服务合同应当包含下列内容:
    (一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
    (二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
    (三)服务费用及其支付方式;
    (四)合同当事人的权利和义务;
    (五)违约责任和纠纷解决方式。
    建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本,供当事人选用。
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    12 2021-04-03
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保险公司在处理赔偿事宜时,需要进行法律代理,以确保赔偿程序的合法性和公正性。保险公司法律代理的资质要求是由相关法规和规章制度明确规定的。法规和规章制度规定了保险代理人和律师从业要求,保险公司在聘请法律代理时应当考虑以上要求,确保代理人具有相关的职业资格和能力。
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行纪和经纪的区别
行纪合同与经纪合同性质不同,体现在主体界限、标的特征、权益关系和合同形式上。行纪合同规定行纪方以个人名义为委托方进行贸易活动,标的多为特定资源,行纪方代表委托方处理事务;而经纪合同则无明确限制,标的为中介撮合等业务,不涉及直接权益关系,无特定格式要求。行纪合同强调站在委托方立场参与贸易活动并收费,而经纪合同则侧重于提供中间人服务,促成交易。
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代售合同是行纪合同还是经销合同
代售合同是行纪合同的,销售合同和行纪合同是不一样的。行纪合同标的物是特定的。行纪合同是提供劳务的合同,而且行纪人为委托人进行交易活动,但其提供的劳务是特定性的。各国基本上都规定了货物的买卖,而且仅限于动产的范围。贸易不属于行纪的范畴。
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合同事务
在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元,如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动,我还提醒饭店门口有监控,她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

? 社交媒体
快速解决“损害赔偿”问题
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委托经纪公司售房注意事项有什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于委托经纪公司售房注意事项有什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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新房刚装修好,被水泡了,该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
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委托经纪公司售房注意事项有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与委托经纪公司售房注意事项有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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