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划拨土地房子二次买卖需要交土地出让金吗

帮助5人 3.3w浏览 #房产纠纷匿名 2021-04-03 陕西延安

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延安专业法务

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结论：需要。
解析：
1、二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的,一般的商品房都是没有土地出让金的,因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得,就相当于已经缴纳了土地出让金了。
2.如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地,划拨用地办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金,这个土地出让金的金额根据当地的国土局来定。

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8 2022-05-20
卓越辩护法务

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各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60，从而确定平均纯收益征收定额标准，因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算：协议出让最低价新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60毛地和熟地具备建设条件的土地，其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。如果是
第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价1如果是
第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数建筑面积。

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12 2021-04-03

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划拨土地房子二次买卖需要交土地出让金吗

[问题分析]：您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。

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