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土地权属界线协议书有哪些法律依据

帮助5人 3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-04-03 福建南平
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  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    政府给土地时边界是明确的,当事人应该保护好边界标记,保护不好就要后果自负了。政府登记在册的边界情况一般情况下没法完全描述实际位置,各个边界标记都没有了,再划定边界当事人就什么也别说,老老实实服从政府的划定。政府这种时候就要让当事人承担点不负责任的责任,省的光给政府添麻烦。这不是纠纷,不知道领导原则、组织原则的群众才这样说,知道原则的群众就是坚决服从政府领导,听从政府安排,执行政府决定,政府做出决定就行了
    全文
    7 2021-04-03
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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