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爷爷奶奶想把房屋赠与给孙子怎么办,需要哪些手续

帮助5人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-04-03 陕西延安
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律师解答 共1条
  • 延安专业法务
    延安专业法务
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    在爷爷奶奶身体好,孙女就可以继承),刚才说的爷爷奶奶立的是合法有效的遗嘱,不用发生赠与关系;赠与是赠与人和被赠与人之间达成的赠与协议,这样是最合法有效的方式)回楼主,让公证住按照录像录音设备,根据我学的法律知识认为,遗赠和赠与的区别。
    其次,爷爷奶奶想把房子赠与给孙女不需要立(赠与和遗赠)合同,不用遗赠方式),所以用遗嘱继承方式就可以了。
    首先,只要爷爷奶奶离遗嘱、有见证人的情况下立遗嘱,只要爷爷奶奶立一份合法有效的遗嘱就可以(孙女是爷爷奶奶的法定继承人,这个合法有效的遗嘱有好几种方式(建议楼主去当地的公证处:遗赠是被继承人(死者)把遗产赠与给法定继承人以外的人(孙女属于爷爷的法定继承人。再次,可以是有条件的(被赠与人有义务)也可以是无条件的
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    6 2021-04-03
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房主爷爷已死,奶奶在世,奶奶想把房子过户给孙子,但其他子女不同意,怎么办
需要明确房主爷爷去世前是否有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理,由继承人继承爷爷的部分,此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。2、未留有遗嘱或遗赠扶养协议:由继承人对爷爷的部分依法予以继承,继承完毕后,奶奶可以把自己的部分赠与或者通过买卖的方式给孙子。
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爷爷赠与孙子房屋过户需要多少过户费
[律师回复] 对于爷爷赠与孙子房屋过户需要多少过户费这个问题,解答如下,
一、赠与过户:需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
二、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.
5、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
三、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
一、赠与过户“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。法律术语称这种合同为诺成性合同,顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性,赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的“标的”。赠与,是指既不需要付息也不需要还本,是“标的”单方面转移。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5。
二、交易过户是指由于记名证券的交易使股权(债权)从出让人转移到受让人从而完成股权(债权)登记变更。
三、房产继承是指按照《民法典》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
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需要明确房主爷爷去世前是否有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理,由继承人继承爷爷的部分,此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。2、未留有遗嘱或遗赠扶养协议:由继承人对爷爷的部分依法予以继承,继承完毕后,奶奶可以把自己的部分赠与或者通过买卖的方式给孙子。
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爷爷赠与孙子房屋过户需要多少过户费
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一、赠与过户:需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
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0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
二、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.
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三、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
一、赠与过户“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。法律术语称这种合同为诺成性合同,顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性,赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的“标的”。赠与,是指既不需要付息也不需要还本,是“标的”单方面转移。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5。
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爷爷赠与孙子房屋过户需要多少过户费
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爷爷赠与孙子房屋过户需要多少过户费
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一、赠与过户:需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
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三、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
一、赠与过户“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。法律术语称这种合同为诺成性合同,顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性,赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的“标的”。赠与,是指既不需要付息也不需要还本,是“标的”单方面转移。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5。
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一、赠与过户:需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
二、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.
5、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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三、房产继承是指按照《民法典》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
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