律图审稿专业委员会3轮严审

朋友因为有些事情急需一笔资金,想要咨询一下,关于个人住房抵押贷款贷款期限是多久?

帮助10人 9.8k浏览 #债权债务 匿名 2017-05-21 云南文山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    46人赞同了该解答
    咨询我
    根据有关规定,个人抵押贷款期限最长不超过30年。如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
      此外,房龄加上贷款年限不得超过40年。
      延伸阅读:申请抵押贷款所具备的条件
      
    1、年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
      
    2、房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;
      
    3、房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    全文
    9 2017-05-21
  • 文山维权顾问
    文山维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    抵押贷款贷款期限是多久的回答如下:
    住房抵押贷款年限主要看款项用途,用来购房时,一手住房贷款不得超过30年,借款人与借款期限不得超过70;商用房贷款不得超过10年,借款人与借款期限不得超过70;
      二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年,贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70;商用房期限同一手商用房。
      用来经营时,贷款期限最长5年,循环授信循环使用用来购车时 不得超过5年,其中,二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年,经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。
    全文
    6 2017-05-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6131位律师在线平均3分钟响应99%好评
个人住房抵押贷款贷款期限是多久?
一键咨询
  • 文山用户1分钟前提交了咨询
    172****7375用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    168****3676用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    135****8401用户4分钟前提交了咨询
    134****7401用户2分钟前提交了咨询
    172****3170用户3分钟前提交了咨询
    150****4024用户2分钟前提交了咨询
    156****6110用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    168****2272用户2分钟前提交了咨询
  • 普洱用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    156****7183用户2分钟前提交了咨询
    153****8521用户4分钟前提交了咨询
    144****3761用户1分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    131****8541用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    178****8501用户2分钟前提交了咨询
    154****6408用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    147****4185用户2分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    168****3300用户2分钟前提交了咨询
    135****7862用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    163****7566用户3分钟前提交了咨询
    140****2075用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    142****4664用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    137****6401用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    167****1653用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    166****1848用户1分钟前提交了咨询
    167****2024用户2分钟前提交了咨询
    141****3816用户2分钟前提交了咨询
    144****7365用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    147****4557用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    162****6327用户3分钟前提交了咨询
    141****2650用户4分钟前提交了咨询
    171****4145用户2分钟前提交了咨询
    146****0554用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    136****7715用户4分钟前提交了咨询
    178****0571用户2分钟前提交了咨询
    135****4480用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    172****6004用户3分钟前提交了咨询
    135****1166用户1分钟前提交了咨询
    155****8181用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    160****3216用户3分钟前提交了咨询
    133****6601用户2分钟前提交了咨询
    147****8424用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    137****1511用户3分钟前提交了咨询
    133****6421用户1分钟前提交了咨询
    154****3150用户2分钟前提交了咨询
    146****8747用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    174****5052用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    130****7464用户2分钟前提交了咨询
    156****5188用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    174****5317用户1分钟前提交了咨询
    167****8672用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    173****2412用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州134****4547用户4分钟前已获取解答
宿迁152****5830用户3分钟前已获取解答
常州178****3504用户2分钟前已获取解答
住房抵押贷款年限是多久?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
10w+浏览
住房抵押贷款最高年限是多少
《个人住房贷款管理办法》第十条规定:贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。在房屋抵押贷款的时间限制内还有对于贷款人不按时归还贷款的一种惩罚措施。
10w+浏览
债权债务
住房抵押贷款属于什么贷款
住房抵押贷款是通过抵押合同,银行能取得对房产的留置权和质押权的一种贷款,也是日常生活当中最常见的一种贷款,绝大多数的人第一次接触贷款可能就是因为买房。而贷款的资本实际上就是把我们从开发商买的这套房子抵押给了银行。
10w+浏览
住房可以抵押贷款吗
尽管房产证未满两年,但只要抵押人拥有完全产权且房屋可合法转让,仍可申请抵押贷款。 根据相关法律规定,多种财产可作为抵押物,包括外国建筑物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、在建建筑物、船舶、航空器和交通运输工具等,以及法律未禁止的其他财产。 因此,抵押人有权将上述财产整体抵押以获取贷款。
10w+浏览
债权债务
工伤从申报到赔偿一般多久
[律师回复] (一)关于单位申报工伤时间:
单位通常要在事故发生后的30日内向社保部门申报工伤。要是遇到特殊情况,比如事故情况复杂、单位相关人员因不可抗力等原因无法及时申报等,申报时间可以适当延长。要是单位没有按规定申报,职工或者他的近亲属可以在1年的时间内去申报工伤。这样做是为了保障职工的权益,即使单位疏忽了,职工自己也有途径去争取工伤认定。

(二)社保部门工伤认定时间:
社保部门在受理工伤申报后,一般会在15到60日内作出工伤认定的决定。这期间社保部门会审核相关材料,调查事故情况等,以确定是否属于工伤。

(三)劳动能力鉴定时间:
在认定为工伤后,需要进行劳动能力鉴定。设区的市级劳动能力鉴定委员会一般自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出鉴定结论。要是遇到一些复杂的情况,比如职工的伤情比较特殊,需要更详细的检查和诊断等,这个时间可以延长30日。

(四)赔偿阶段时间:
1. 缴纳工伤保险的情况:
如果单位给职工缴纳了工伤保险,社保部门在审核赔偿材料没有问题后,一般会在1到2个月内支付赔偿款。
2. 单位未缴纳工伤保险的情况:
要是单位没有缴纳工伤保险,职工和单位协商赔偿又没有达成一致意见,那就可能需要提起仲裁或者诉讼。仲裁一般45到60日审结,诉讼的话,一审会在6个月内结束,二审在3个月内审结,之后职工才有可能拿到赔偿款。

法律依据:《工伤保险条例》规定,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,出具《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》。对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,社会保险行政部门应当在15日内作出工伤认定的决定。
劳动仲裁多久后不认账,想了解:仲裁结果出来之后不认账怎么办?
[律师回复] 如果是用人单位或劳动者对劳动仲裁结果不认账,根据《劳动争议调解仲裁法》和《民事诉讼法》等相关法律法规,有不同情况和处理办法,具体如下:
对方在规定期限内起诉
对于非终局裁决:用人单位或劳动者任何一方如果对仲裁结果不服,自收到仲裁裁决书之日起十五日内,可以向人民法院提起诉讼。
对于终局裁决:
劳动者:劳动者对终局裁决不服的,自收到仲裁裁决书之日起十五日内,可以向人民法院提起诉讼。
用人单位:用人单位只有在证明该仲裁裁决存在适用法律、法规确有错误,劳动争议仲裁委员会无管辖权,违反法定程序等法定情形时,自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决,若撤销后可向法院起诉。
对方超过规定期限未起诉
如果对方在上述规定的期限内没有起诉,那么仲裁裁决书就会自动生效。生效后的仲裁裁决具有法律约束力,双方当事人应当履行。若此时对方仍然不认账,不履行裁决书规定的义务,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。具体步骤如下:
准备材料:需要准备书面的申请执行书、仲裁裁决书原件、申请人身份证明、被申请人财产线索等相关材料。
提交申请:向有管辖权的人民法院提交强制执行申请。一般来说,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
法院审查与执行:人民法院在收到申请后,会进行审查,若符合执行条件,将启动强制执行程序,包括查封、扣押、冻结被执行人财产,甚至采取限制高消费、列入失信被执行人名单等措施,以促使被执行人履行义务。
此外,还可以向劳动行政部门反映情况,劳动行政部门有权责令用人单位限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿等,逾期不付的,可责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准加付赔偿金。
怎么办住房抵押贷款
房屋抵押贷款申请需满足一定条件,如房龄20年内、房屋具有资产变现能力等。贷款期限和额度受房屋类型和评估价值影响,利率则因银行和地区而异。公积金贷款利率较低,但需确认开发商已签署相关协议。购房合同应为《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》以办理产权证和贷款。
10w+浏览
债权债务
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应