李律师您好，我委托中介卖房，净得房款数被分割成两块，建委合同在房款上体现为政府指导申报价格+装修价格，补充协议又对净得房款进行了规范明确（多少钱、付款方式等），但我担心装修体格远远高于申报价格，而且是以申报价格缴税，这是否有漏税的法律风险。我应该如何与中价公司及买受人签订合同，确保净得房款，并规避法律风险。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。