房东与房东签订的租房合同有效吗?
2021.04.20 四川-绵阳用户发布

优秀律师解答

租房者能够要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日子不得超出原租赁合同限定的终止日子,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者肯定要复印“二房东”与原房主所签订的租赁合同,就好像二房东肯定要复印原房主的房屋证相同,隶属房屋租赁合同的一部分。
第三,“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的认可或答允,否则是无效的。如果是部分转租,则要看“原房主”和“二房东”的租约,可否有限制不应予转租,如果无限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。
第四,租房者与“二房东”私下签订协议时,肯定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁时限是半年或2年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网花费等怎样分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纷争时也能免去些许风险。同时,承租经过中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纷争。
第五,应该体检二房东手里的房屋证复印件,并且二房东与业主之间的合同,要是和业主本人签的,要防止二房东本身就被骗了,或者二房东和原房东的合同是虚构的。
2021-04-20 10:57:21

律师解答不满意?想要更详细的答案?

开始提问,获取专业解答
更快速 更准确 更全面
首页 立即咨询

如何关注公众号

  • 1、

    长按/截屏保存二维码图片至手机;

  • 2、

    打开微信扫一扫,从相册选取二维码识别并关注;

  • 3、

    点击“我的”查看律师最新回复,还可以追问律师。

为什么要关注公众号

  • 1、

    律师回复唯一通知渠道;

  • 2、

    及时推送律师回复,避免短信拦截;

  • 3、

    公众号也能找律师、咨询律师,还可以追问律师;

  • 4、

    更多和您相关的专业文章内容推荐。