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朋友在綦江区农村老家的房子即将被拆迁征收,想替他咨询一下2017年綦江区拆迁补偿标准大概是多少?

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2017-05-24 海南省直辖
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    智慧法律管家
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    2017綦江区拆迁补偿标准如下:
    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
    “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
    2、农村房屋拆迁补偿款一般包括
    ●房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;
    ●装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;
    ●附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等
    ●搬家费
    ●临时安置补助费;
    ●搬迁奖;
    ●院内土地补偿;
    ●院外小菜地,这个常常合并在统一征地里补偿。
    3、房屋拆迁补偿价
    房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
    全文
    9 2017-05-24
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