你好，中介带我去看了一间房子，很满意就约了房主谈好价格后签了合同，按了手印，可是回到家翻看合同才发现，合同上写的房屋地址并不是中介带我看的那一套，而是相差一公里外的别的楼房，请问这样的二手房存量合同有效吗？我的定金可以要回吗？谢谢！

一、签订购房合同后，价格上涨或下跌，买卖双方可以反悔吗？
买期房或者二手房，在签订购房合同后，房价上涨，开发商或者卖房者反悔的事情可不少。同理，如果房价下跌了，购房者同样也会反悔，觉得自己买亏了。买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。
二、开发商延期交房，如何维权？
国家法律及相关法律法规规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。