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公司转让买卖合同有效吗?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-04-25 浙江舟山
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    首先,根据建设部及各地政府的规定,此类公房是禁止私自转让的。但这些规定毕竟属于行政规章性质,并不是法律的直接适用渊源。另外,从现实看,私自买卖或者继承公房的行为已非常普遍,且在一定程序上相关公房管理机构也默认了此类行为。所以,如果所涉及的公房转让如在合同签订前或履行后已经得到出租人的同意或买方以自己的名义交付了租金并且实际占有了该房,则这种转让行为是有效的。反之,则为无效买卖合同。
    其次,有些地方的公房转让合同不同于其他的房地产买卖合同,通常双方转让的是房屋的使用权,这样严格说就不再属于房地产买卖合同。因此,并非买卖城市公房的行为一定是无效的
    全文
    9 2021-04-25
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哪些土地可以买卖转让的?
土地是不能进行买卖的,但是可以进行土地的使用权的转让,比如说农村的宅基地是可以在原本的集体进行转让的,到那时城镇户口的居民不能在农村买房,宅基地的转让只在一定的范围内进行。
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股权转让属于买卖合同吗
股权转让不属于买卖合同。股权转让合同,与一般以消费为目的款买卖合同有较大区别,且从民事纠纷分类来讲,股权转让纠纷与买卖合同纠纷之间没有归属关系。股权转让合同适用的是公司法的有关规定。
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国有土地使用类型出让买卖、转让买卖的区别是什么?
1、主体不同:出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。2、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。3、其他。
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诉讼时效几年
[律师回复] 解析:
对于一般的民事纠纷案件而言,三年内便是最长诉讼期。
依照我国《中华人民共和国民法典》的明确规定,向人民法院主张保护自身民事权益的诉讼时效期限为三年时间。
当然,如若存在其他法律对此情形作出别的规定,则以该法律为准执行。
自被侵权者知晓或应该知道自己受保全权损害以及应当对其负责任之人的那日起开始计算诉讼时效期。
值得注意的是,假如自侵权产生之日算起已经超出了二十年,那么即便申请诉诸法院,也得不到有效保护;但如若出现特殊情况,法院尽可根据当事人的恳请决定是否适度延长诉讼时效。
这个俗称“诉讼时效”的概念,是指当某个民事利益遭受到侵犯的维权者在这法定的时效期限内未曾积极行使权力,等到时效期限届满了,被告方才有资格以诉讼时效抗辩权来回应。
在法律设定的诉讼时效期限内,若权利人提出正式诉求,人民法院则应强制被请求人为其所应承担之义务负责。
然而,如若在法定的诉讼时效期限已过之后,受害者仍试图通过行使请求权来维护自身利益,人民法院将不会再介入给予相应保护。
首先要了解的是常见的普通诉讼时效期间,即由各民事基本法律法规确立的,普遍地适用于应当遵循时效规范的各类纷争性法律关系的时效期限。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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农村土地转让买卖合同无效的情形是什么?
农村土地转让买卖合同无效的情形是:违背承包方意愿的强制签订合同、依法应经发包方同意而未经同意的、不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的、越权发包土地的、未按规定承包年限发包土地的以及其他违反国家强制性的法律法规。
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离婚了卖房子还需要前夫签字吗
[律师回复] 解析:
关于离婚之后卖房事宜是否依然需求前任丈夫签字,这主要取决于特定情形,具体规定如下:
首先,若房产属于夫妻共有资产且已在离婚期间尚未完全分配的话,那么在此情况下,女方欲出售此房产便需要获得前夫的书面同意;
其次,若是该房屋归女方个人所有,依据其正当权益进行权利支配,因此女方有权自主处置其房屋产权,无需再征得前夫的书面同意。
至于夫妻离婚后财产分割方面,具体办法如下:
基于普遍正义原则,在财产分割过程中,夫妻双方都应该具有平等的权力,视共同财产为平均分配;
另外,在处理此类纠纷时,也应首要考虑照顾到子女及女方的利益;
同时,亦需首要即使存在过失,并不代表其人将需承担全部财产损失;
最后,出于公平原则出发,在离婚诉讼过程中必须清算夫妻间的经济利益;另一方面,若财产分配问题已经事先以法律形式加以明文约定,应优先遵循此份约定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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公司转让股权有效吗
只要是不违反相关的法律法规,以及公司的管理章程,一般情况下是有效的,如果公司股东之间规定不能进行股权转让则另当别义。
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