我是一名刚毕业的大学生，最近正在租房，想知道签订房屋转租三方合同的注意事项有哪些。

签订房屋转租三方合同的注意事项如下:
　
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
　
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
　
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
　
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
　
5、应对能否转租做出约定；
　
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
　
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
　
8、应对提终止合约情况做出约定。