我在租房的时候，看好了一套房，决定订下来了，但是业主委托房屋银行的人管理房屋，也就是我是需要跟房屋银行的人签订租房合同的，当时只交了意向金，开了一张收据，并未签订合同；请问个人出租房屋不用中介如何签订合同？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。