你好，我急需写一份简单房屋买卖协议书，我想咨询一下一份规范的简单房屋买卖协议书应该怎么写呢？谢谢。

房屋转让协议书    转让方（以下简称甲方）：          身份证号： 受让方（以下简称乙方）：          身份证号：  经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。     第一条  房屋基本情况  转让房屋（以下简称该房屋）位于
         市
       县（区）
          社区
     单元
   层
   号，总建筑面积
    平方米。      第二条  转让价格  双方商定转让价格为（人民币）
        元整，大写（人民币）
            万元整。     第三条  付款方式  双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。     第四条  房屋交付  甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。
第五条  本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。      第六条  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。   甲方（签字）：
            乙方（签字）：
            房屋买卖见证人签字：    附视频交易录像光盘一张甲方确保此房产无争议，出现争议乙方有权凭此协议追究甲方的民事赔偿责任。    
                                   年
  月
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