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之前租房签了一年合同,后来因为要回老家发展,需要提前退房了,那以前交的租房押金违约金可以等同吗可以把押金当做违约金给房东吗

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-07 四川乐山
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律师解答 共2条
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
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    租房 押金 违约金解答:
    1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
    2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。
    3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以需要根据具体的情况进行分析。
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    7 2017-06-07
  • 乐山答疑法务
    乐山答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    租房 押金 违约金的相关解答:
    1、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成,但押金和违约金是不同的。通俗点说,押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。
    2、押金交付是在合同成立之后、履行之前,是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金,若甲方违约,则押金不退还,若乙方违约,则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了,违约金可以先从押金中扣除。
    3、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力,而押金只对租客进行制约,没有约定对房东的制约。
    全文
    14 2017-06-07
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