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我姐姐的经济适用房已经满五年了，她最近想起来打算出租，想问下经济适用房满五年能出租么？

帮助10人 4.6k浏览 #房产纠纷匿名 2017-06-12 黑龙江黑河

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律师解答共2条

诉讼引导顾问

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您好，很高兴能够回答您提出的关于经济适用房满五年能出租么我做出如下回答
在取得完全产权以前不得用于出租经营，满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

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8 2017-06-12
黑河维权顾问

评分5.0 “解答有耐心”

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针对您提出的关于经济适用房满五年能出租么的问题，我的回答如下满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。新政策后得到的经济适用房不能连续出租12个月以上，现在存在检举制度，如果被举报会被政府没收，2009年上半年在北京的西三旗发现多户经济适用房户户主出租，最后受到房产没收和罚款的处罚

全文

9 2017-06-12

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请问下经济适用房满五年能出租么

[问题分析]：您好，您所提出的是关于政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房的问题，一般会涉及申请条件和手续、房屋安置流程及产权办理和产权或承租权归属以及房屋买卖及租赁纠纷等方面。

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