我是去年刚毕业的学生，现在去了一个新的城市找工作，所以要租房，请问房屋租赁意向性协议应该怎么写啊？

租赁意向性协议    出租方：江口县天元房地产开放有限公司  （以下简称甲方） 承租方：廖祖宏  身份证号：522222197907101630 （以下简称乙方）  根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，由于乙方想用甲方“天元国际旅游度假中心城镇综合体”（预计2017年12月竣工）酒店部分二层KTV场地进行经营的意向，现就双方合作事宜达成如下意向，并签订本《意向性协议》。  
一、 合作方式：  乙方采取租赁商铺的方式与甲方合作。
二、租赁范围：  甲方提供坐落于江口县双江镇省溪司“天元国际旅游度假中心城镇综合体”（预计2017年12月竣工）酒店部分二层KTV场地租赁给乙方经营。  
三、租赁期限：  具体合作期限待双方经过深入沟通，协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。  
四、其它条款：  
1、本《协议》旨在明确双方合作意向，具体的合作细节如租赁价格、支付方式、甲乙双方权利义务、租赁期限、装修期、甲乙双方违约责任等未尽事宜经双方深入沟通、协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。
  
2、经甲乙双方友好协定，乙方向甲方交纳缔约金￥500000.00 元（大写：伍万元整）预定，乙方应在本协议签订之日支付给甲方。甲乙双方在签订《场地/商铺租赁合同》并将租赁场地/商铺交付乙方之日起，此缔约金随之转为首期租金。  
3、自本意向性协议生效之日起，在同等条件下，乙方有优先选择及调换租赁场地的权利。  
4、自本意向性协议若乙方单方面取消此租赁意向，甲方有权不予退还乙方所交缔约金。若乙方在甲方已通知可以进场装修等（具体时间甲方将以书面形式告知乙方）一个月内不进行实质性洽谈协商租赁预选场地/商铺的细节，甲方不予退还缔约金。  
5、若甲乙双方就场地/商铺的实质性谈判不能达成一致，或甲方单方面取消本租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金。  
6、本协议从甲方收到乙方交纳的缔约金之日起生效。
7、本协议一式 叁
份，甲方 贰
份，乙方 壹
份。     甲方（盖章）：         乙方（盖章）：      年  月 日               年 月 日