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我这几年都是租房子住,现在因为租金的事产生了纠纷,我国法律房屋租赁纠纷归哪个部门管理?

帮助10人 2.2k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-22 青海玉树
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律师解答 共3条
  • 精英法务团
    精英法务团
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    房屋租赁合同纠纷的管辖问题,法律上是先允许当事人之间协商约定一个管辖法院,当然这个约定的法院必须是在法律规定的范围内,不能违反地域管辖和级别管辖。如果没有约定的话,那么房屋租赁纠纷管辖法院就是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。所以,起诉房屋租赁纠纷归哪个部门管呢,一般是由当地法院管辖的,希望你朋友多注意相关动向
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    12 2017-06-22
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  • 玉树优选法务
    玉树优选法务
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    下面就是对起诉房屋租赁纠纷归哪个部门管的内容的解释,望采纳
    房屋租赁纠纷管辖法院,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此,我国《民事诉讼法》第24 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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    8 2017-06-22
  • 房权守护者
    房权守护者
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    房地产租赁纠纷的大小不同,复杂难易程度也不尽相同,而且这类纠纷属人民内部矛盾,解决此类纠纷应通过多种途径。
    1、对于情况较清楚、是非较明显、矛盾不复杂的纠纷,可通过所在街道、居委会或基层房地产交易管理部门调解解决。
    2、对争议较大的纠纷可由行政仲裁机关裁决;
    3、对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。仲裁机关、人民法院在审理租赁纠纷案件时也应先调解,做说服教育工作,使有关当事人信守合同,履行约定,互谅互让,凋解无效时再依法裁定或判决。扩展资料:房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型:
    一、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:
    1.房屋损坏赔偿
    2.人身或财物损害赔偿
    3.侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
    二、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
    1.租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面
    2.在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同
    3.解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
    三、其他纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
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    7 2020-12-14 23:37:35
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