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在城市已经基本上没有宅基地了,但是农村每户都有宅基地,这让农民觉得宅基地是自家的,我想请教:宅基地证能转让吗?

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-22 黑龙江大庆
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律师解答 共1条
  • 大庆法务
    大庆法务
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    《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
    第六十三条规定:“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则,房屋过户给她后,宅基地使用权也相应转让。她在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。
    所以关于与宅基地证能转让吗这样的问题,要根据相应的法律法规来看。
    全文
    10 2017-06-22
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