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我的朋友是奉化的,因为现在他们的片区现在在改造期间就会涉及到房屋拆迁了,那么关于奉化拆迁补偿最新标准怎么规定的呢

帮助10人 10w+浏览 #劳动纠纷 匿名 2017-06-24 陕西宝鸡
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律师解答 共2条
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    本地法务在线
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    一、土地补偿计算公式
    1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
    2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
    二、青苗补偿费计算公式
    青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数
    三、安置人数计算公式
    征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
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    11 2017-06-24
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    宝鸡法务团
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    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
    2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
    3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
    政府征收农民土地,应有合法项目,按照奉化拆迁补偿最新标准程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
    全文
    8 2017-06-24
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奉化拆迁补偿最新标准规定是怎么样的呢
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奉化房屋拆迁补偿多少?
房屋补偿的费用包括房屋价值补偿、临时安置费、搬迁费和奖励性的补偿等。个人的房屋被拆迁可以获得一定数额的补偿,每个地区的拆迁补偿的标准有所不同,具体的补偿数额按照当地规定的标准为准。
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奉化征地拆迁补偿标准有什么规定?
被拆迁人选择调产安置的,其补偿安置适用下列规定:1、安置用房可安置建筑面积部分按基本造价,被拆迁房屋按重置价格结合成新,二者结算差价。2、被拆迁房屋建筑面积超过可安置建筑面积的部分,按重置价格结合成新再增加不超过300%的比例给予补偿。
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征地拆迁
奉化市拆迁补偿标准不合理可委托哪些人起诉
奉化市拆迁补偿标准不合理可以委托近亲属,律师或者所在单位社区推荐的公民提起行政诉讼,委托代理人提起行政诉讼要注意准备好授权委托书等材料,被拆迁人提起行政诉讼后奉化市房屋征收部门就拆迁补偿政策的合理性负有举证责任。
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征地拆迁
新房刚装修好,被水泡了,该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
上海奉贤拆迁能赔多少钱
拆迁补偿款一般几十万元到几百万元不等,由于现行法明确规定了,被拆迁方获得的补偿数额,不会低于被拆迁房屋本身的价值,若是依旧不知道上海奉贤拆迁能赔多少钱可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
奉化农村户口失业金怎么算
1、缴纳1年不满2年:领取2个月失业金;2、缴纳失业保险费年限每增加1年:期限增加2个月;3、缴纳失业保险费满5年不满10年:期限最长为18个月;4、缴纳失业保险费10年以上的:期限最长为24个月。
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