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我有一套房子离我现在住的地方比较远,所以想通过中介出租,想问一下通过中介出租注意事项都有哪些呢

帮助10人 2.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-26 江苏宿迁
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律师解答 共2条
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    专业法务在线帮
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    (一)综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。
    (二)要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。
    (三)在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。
    (四)不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。
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    7 2017-06-26
  • 宿迁法务团
    宿迁法务团
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    1、双方签订租赁合同
    2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
    3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。这在通过中介出租注意事项中也是非常重要的。
    4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
    5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
    6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
    全文
    11 2017-06-26
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