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我家在公路边有80平米的两间商铺,但只有临时土地证,它大概是17年前盖的,现在政府现在要征用这两间门铺,我想了解如何让利益最大化?

帮助5人 1.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-26 云南红河
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律师解答 共3条
  • 黄稳书律师
    黄稳书律师
    找有鉴定资质的鉴定机构做价值鉴定,以现在的市场价值赔偿。
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    6 2017-07-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1.土地征收补偿有明确的规定的,根据土地管理法第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
    2.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
    5.依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    全文
    7 2018-10-22
  • 马超律师
    马超律师
    要求以市场价值补偿,可以利益最大化。
    全文
    7 2017-06-27
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