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我们公司要在海南租一个场地办一个展览,想问一下海南场地租赁合同范本是怎么样的呢?

帮助5人 725浏览 #合同事务 匿名 2017-06-28 河北唐山
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    甲方(出租方):________________
    身份证号:________________
    乙方(承租方):________________
    身份证号:________________
    根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
    第一条:承租房屋位置、面积与用途
    1、1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。
    1、2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
    第二条:租赁期限
    2、1租赁期限:________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金。)
    2、2承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
    2、3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
    第三条:租金及支付方式
    3、1每年租金额为:________元人民币(¥________元)。
    3、2付款方式:自________年起,每________年________月________日前乙方向甲方支付一年房租。
    第四条:履约保证金
    4、1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
    4、2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
    4、3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。
    第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定
    5、1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。
    5、2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
    5、3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。
    第六条:房屋的装修和维护保养
    6、1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
    6、2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
    第七条:违约责任
    7、1合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。
    7、2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
    7、3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
    第八条:合同解除或终止后的处理
    8、1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。
    第九条:适用法律及争端解决
    9、1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
    第十条:通则
    10、1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
    10、2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
    甲方:________乙方:________
    电话:________电话:________
    ________年________月________日
    全文
    13 2017-06-28
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海南开赌场如何处罚?
《刑法》第三百零三条规定:以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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伤残等级八级在南通能赔多少钱
[律师回复] (一)如果是一般人身损害导致的八级伤残赔偿:
    1. 伤残赔偿金:
        - 计算标准:要依据南通当地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准。
        - 计算年限:自定残之日起按二十年计算。不过,如果伤者六十周岁以上,年龄每增加一岁,计算年限就减少一年;要是七十五周岁以上,就按五年计算。
        - 最终计算:算出的年限金额再乘以30%(八级伤残系数),得出伤残赔偿金数额。
    2. 医疗费:按照实际支出的费用进行赔偿,需要保留好相关的医疗票据等凭证。
    3. 误工费:根据误工时间以及伤者的收入状况来确定赔偿金额。误工时间可以根据医疗机构出具的证明等确定,收入状况有固定收入的按实际减少的收入计算,没有固定收入的可参照同行业或者相近行业的平均工资计算。
    4. 护理费:要按照护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限来确定赔偿金额。护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
    5. 营养费:根据受害人伤残情况,参照医疗机构的意见来确定赔偿金额。

(二)如果是工伤导致的八级伤残赔偿:
赔偿计算会涉及到本人工资、统筹地区职工平均工资等因素。具体赔偿项目包括一次性伤残补助金(一般为11个月的本人工资)等,此外可能还有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等,这两项的具体标准由统筹地区人民政府规定。

法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定,残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
海南打一场民事诉讼多少钱
打一场民事诉讼的费用按计件收费的每件按照3000-10000元标准来收取。按标的收费的标准是10-1000万之间收费的比例为2%-10%之间。一般在法院受理立案后,先由申请人先行垫付,案子审理完毕后由败诉方承担。
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