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我想买房子,但是资金没有及时到位,付款时间推迟了,现在对方要求我缴纳违约金,我想请问买房晚付款违约金应不应该缴纳?

帮助10人 3.3k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-28 湖北十堰
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律师解答 共2条
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    购房时通常通过两种途径支付购房款,一种是按揭方式,一种是购房人与开发商签订购房合同。购房人与开发商签订商品房买卖合同,约定了支付购房款的条款。很多情况下购房人是贷款按揭方式支付购房款,这种情况下,购房人已经从银行贷款支付了购房款,房款已经支付完毕,不存在迟延支付购房款问题。购房人与贷款银行之间产生借款法律关系。如果购房人与开发商订立商品房买卖合同采取全款支付或分期付款方式,就存在房款支付时间问题 。
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    7 2017-06-28
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,分为两种情况:
        第一种情况:合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的,按照约定计算。
        商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的,大多数情况下会对逾期支付购房款的违约责任作出约定,例如,迟延支付购房款,按迟延付款金额的日万分之五支付违约金。这种情况下,违约金计算方式已经明确,应按合同约定履行。
        第二种情况:合同中没有约定违约金数额或计算方法。
        按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    以上是买房晚付款违约金的两种情况。
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    12 2017-06-28
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关于买房晚付款违约金应不应该缴纳
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