在北京租住合租房，其中有一户房客违反合同内容并对合租公约置若罔闻，严重影响到我本人的生活休息，沟通无果，房管对此事也无作为，如果我想退房并终止合同可以吗？能退回我的租房押金和服务费吗？谢谢

[律师回复] 解析：
首先，购房者需要警惕开发企业可能存在的欺诈行为。一些不负责任的开发商在收取购房者支付的巨额房款后，可能会不声不响地卷起所有资金，消失得无影无踪。然后，当开发商想要进行融资或通过其他途径筹措资金时，他们获得的这些资金很容易就会被转移到其他项目中使用。然而，如果在这个过程中的任何一环出现问题，例如某个项目无法正常运作，那么这将极大地威胁到整个资金链条的稳定和安全。此外，即使项目建设顺利完工，但由于种种原因未能达到预期的盈利水平，这同样会给企业带来严重的负面影响。最后，消费者购买的住房地理位置模糊不清，这无疑加大了办理房屋所有权证书的难度。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：
首先，购房者需要警惕开发企业可能存在的欺诈行为。一些不负责任的开发商在收取购房者支付的巨额房款后，可能会不声不响地卷起所有资金，消失得无影无踪。然后，当开发商想要进行融资或通过其他途径筹措资金时，他们获得的这些资金很容易就会被转移到其他项目中使用。然而，如果在这个过程中的任何一环出现问题，例如某个项目无法正常运作，那么这将极大地威胁到整个资金链条的稳定和安全。此外，即使项目建设顺利完工，但由于种种原因未能达到预期的盈利水平，这同样会给企业带来严重的负面影响。最后，消费者购买的住房地理位置模糊不清，这无疑加大了办理房屋所有权证书的难度。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：
首先，购房者需要警惕开发企业可能存在的欺诈行为。一些不负责任的开发商在收取购房者支付的巨额房款后，可能会不声不响地卷起所有资金，消失得无影无踪。然后，当开发商想要进行融资或通过其他途径筹措资金时，他们获得的这些资金很容易就会被转移到其他项目中使用。然而，如果在这个过程中的任何一环出现问题，例如某个项目无法正常运作，那么这将极大地威胁到整个资金链条的稳定和安全。此外，即使项目建设顺利完工，但由于种种原因未能达到预期的盈利水平，这同样会给企业带来严重的负面影响。最后，消费者购买的住房地理位置模糊不清，这无疑加大了办理房屋所有权证书的难度。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：
首先，购房者需要警惕开发企业可能存在的欺诈行为。一些不负责任的开发商在收取购房者支付的巨额房款后，可能会不声不响地卷起所有资金，消失得无影无踪。然后，当开发商想要进行融资或通过其他途径筹措资金时，他们获得的这些资金很容易就会被转移到其他项目中使用。然而，如果在这个过程中的任何一环出现问题，例如某个项目无法正常运作，那么这将极大地威胁到整个资金链条的稳定和安全。此外，即使项目建设顺利完工，但由于种种原因未能达到预期的盈利水平，这同样会给企业带来严重的负面影响。最后，消费者购买的住房地理位置模糊不清，这无疑加大了办理房屋所有权证书的难度。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：
首先，购房者需要警惕开发企业可能存在的欺诈行为。一些不负责任的开发商在收取购房者支付的巨额房款后，可能会不声不响地卷起所有资金，消失得无影无踪。然后，当开发商想要进行融资或通过其他途径筹措资金时，他们获得的这些资金很容易就会被转移到其他项目中使用。然而，如果在这个过程中的任何一环出现问题，例如某个项目无法正常运作，那么这将极大地威胁到整个资金链条的稳定和安全。此外，即使项目建设顺利完工，但由于种种原因未能达到预期的盈利水平，这同样会给企业带来严重的负面影响。最后，消费者购买的住房地理位置模糊不清，这无疑加大了办理房屋所有权证书的难度。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。