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最近玩的家里出了一点事情,准备贷款,我想了解一下担保抵押贷款合同的签订应该注意什么?

帮助10人 1.1k浏览 #债权债务 匿名 2017-06-29 江西鹰潭
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律师解答 共2条
  • 债权债务法务团
    债权债务法务团
    25人赞同了该解答
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    所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
           它分为五种:保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。
          抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
          可见,抵押合同只是担保合同中的一种。
    全文
    9 2017-06-29
  • 鹰潭维权顾问
    鹰潭维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    在签订房屋抵押合同的时候,应该明确以下几个方面的内容:
      
    1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
      
    2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
      
    3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
      
    4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
      
    5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》
    以上是对“担保抵押贷款合同的签订应该注意什么事项?”的回答。
    全文
    9 2017-06-29
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担保抵押贷款合同的签订应该注意什么事项?
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