律图审稿专业委员会3轮严审
问一下，申请撤销合同一般都只能附带损害赔偿不附带缔约违约责任的。那缔约违约责任的范围是是在什么和缔约过失责任怎么区分？
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律师解答
共2条
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咨询我卓越法律智囊团86人赞同了该解答7 2017-06-30 -
咨询我合同纠纷调解顾问评分5.0 “服务优质”9 2020-12-24 18:29:33
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缔约违约责任与缔约过失责任的区别
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发生的时间不同：缔约过失责任发生在合同订立时，违约责任发生在合同有效成立后。 性质不同：缔约过失责任是法定的损害赔偿责任。其目的是为了解决在没有合同关系的情况下，因一方的过错而导致另一方失去信任和利益的问题;违约责任可以由当事人自行约定，如果当事人可以约定违约金和违约金的计算方法和金额。
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合同事务您好！婚内女方出轨并怀孕，和男方协议离婚，女方答应给男方协议精神损失费五万元，协议生效前支付一万，剩余部分在有效期内未支付，男方把女方告上法庭，女方知道后，也以男方婚姻期间，因男方家庭人员认为女方不怀孕等种种情况，导致女方精神收到刺激为由把男方告上法庭，要求重新分割协议上财产，请问法院可以判决吗
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年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，可补交吗？
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根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。
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你好，我方电动三轮车逆行与小汽车相撞，我方十级伤残，交警怎么划分责任，我方能不能得到赔偿
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合同事务请问婚前同居，但是因为流产身体受到伤害，可以要求男方赔偿损失费吗
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合同无效能否请求支付违约金
[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
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租客违约需要退房租吗
[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
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违约责任与缔约过失责任有何区别？
违约责任与缔约过失责任有六个方面的区别：第一，两者的责任形成条件不同；第二，违约责任和缔约过失责任的性质不同；第三，违约责任以及缔约过失责任承担形式不同；第四，两者的归责原则不同；第五，责任所导致的赔偿范围不同；第六，产生时间不同。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与缔约过失责任与违约责任怎么区分相关的法律方面知识。
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合同事务父母赠与女儿个人财产怎么算
[律师回复] 父母明确表示赠与女儿个人财产，从法律性质看确属单方赠与行为。
1. 明确表示形式至关重要。实践中，需有清晰的表示，像书面赠与合同明确写明仅赠与女儿个人、与他人无关，或者通过公证表明是对女儿的单独赠与。否则，女儿已婚时，可能被认定为对夫妻双方的赠与。
2. 赠与生效条件因财产类型而异。动产如现金、首饰等，交付给女儿时赠与生效；不动产如房屋，则要办理过户登记手续才生效。
3. 办理相关手续时要体现单独赠与意思。为保证财产为女儿个人所有，无论是动产交付还是不动产过户登记，都应明确表明是单独赠与女儿。
建议父母在赠与财产时，尽量采用书面合同并公证，办理手续时仔细确认相关表述，避免后续产生财产归属争议。
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没离婚与别人生了孩子算重婚罪吗
[律师回复] 重婚罪的认定的确复杂，未离婚与他人育有子女不一定构成重婚罪。
1. 重婚罪的定义明确，有配偶重婚或明知他人有配偶而与之结婚的构成此罪，“结婚”涵盖登记结婚与事实婚姻。所以判断关键在于是否构成事实婚姻。
2. 若仅育有子女，没有以夫妻名义共同生活，未形成事实婚姻关系，一般不认定为重婚罪。比如只是偶尔的交往并生育子女，但生活上各自独立。
3. 若与他人对外以夫妻名义相称、共同生活，就可能构成重婚罪，像公开以夫妻身份参加社交活动等。
对于重婚罪的认定，建议收集多方面证据。如邻居能证实双方以夫妻名义生活的证人证言，或者共同购置房产且以夫妻名义居住等相关证据，以便准确判断是否构成重婚罪。
1. 重婚罪的定义明确，有配偶重婚或明知他人有配偶而与之结婚的构成此罪，“结婚”涵盖登记结婚与事实婚姻。所以判断关键在于是否构成事实婚姻。
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房东签三年合同转让给别人怎么算违约金
[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
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离婚协议书条款没有做到多长时间失效
[律师回复] （一）首先要明确，离婚协议书确实不会因未履行就失效，它在双方办理离婚登记、拿到离婚证时就生效了。这是对其效力的基本认定。
（二）要是一方不履行离婚协议条款，另一方别着急，有权向法院提起诉讼，让法院来判定对方履行责任。
（三）经过法院审理判决后，如果对方还是不履行，胜诉方可以在规定的二年时间内申请强制执行。这个时间计算有不同情况，法律文书规定了履行期间的，从最后一日起算；规定分期履行的，从每次履行最后一日算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日算。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。
（二）要是一方不履行离婚协议条款，另一方别着急，有权向法院提起诉讼，让法院来判定对方履行责任。
（三）经过法院审理判决后，如果对方还是不履行，胜诉方可以在规定的二年时间内申请强制执行。这个时间计算有不同情况，法律文书规定了履行期间的，从最后一日起算；规定分期履行的，从每次履行最后一日算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日算。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。
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如何区分违约责任与缔约过失责任
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何区分违约责任与缔约过失责任相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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