最近买了个二手房，本来买房子是件高高兴兴的事，但是最近弄的很不愉快。因为原房主迟迟没有交房子，原先的合同说要作废重新定制。请问桂林房屋买卖合同纠纷怎么解决？

亲，最近我有个朋友也是遇到桂林房屋买卖合同纠纷怎么解决的问题。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续； 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 ”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易，也就是合同备案后不能变更房屋买卖合同。